Sonnenklar wohnen
2-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss mit südlicher Ausrichtung und Loggia
Mitten in Wels, in der Karl-Loy-Straße, entsteht mit „Lebenswert Wohnen - Wels“ ein Zuhause für Menschen, die zentrale Lage, klare Architektur und modernen Wohnkomfort schätzen. Nur wenige Schritte vom Kaiser-Josef-Platz entfernt verbindet dieses Neubauprojekt urbanes Leben mit wohltuender Wohnqualität - ein Ort, an dem kurze Wege, hochwertige Ausstattung und zeitlose Gestaltung selbstverständlich zusammenfinden.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Auf rund 46,08 m² Wohnfläche entfaltet sich eine durchdachte 2-Zimmer-Wohnung mit südlicher Ausrichtung und einer Raumaufteilung, die Komfort in den Alltag bringt. Der Vorraum bietet Platz für die Garderobe und leitet harmonisch in die Räume über.
Das Herzstück der Wohnung ist der lichtreicher Wohn-Essbereich. Hier entsteht ein Lebensmittelpunkt für gemeinsames Kochen, entspannte Abende und gemütliche Stunden im eigenen Zuhause. Die Raumstruktur macht die Wohnung besonders gut nutzbar und verleiht ihr eine offene, ruhige und einladende Atmosphäre.
Von diesem Bereich aus gelangen Sie direkt auf die südlich ausgerichtete Loggia - ein geschützter Platz für den ersten Kaffee am Morgen, einen Moment im Freien zwischendurch oder den ruhigen Ausklang des Tages.
Das Schlafzimmer ist vom Wohnbereich aus erreichbar und bietet durch seine sonnige Ausrichtung einen hellen, angenehmen Rückzugsort, der Ruhe und Wohnkomfort auf schöne Weise verbindet.
Badezimmer und WC sind praktisch voneinander getrennt - ein spürbarer Vorteil im täglichen Leben. Das Badezimmer wird mit hochwertiger Grohe-Ausstattung, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich.
Ein eigenes Kellerabteil und ein zugeordneter Parkplatz ergänzen das Angebot. Lift, Barrierefreiheit und Gemeinschaftsräume sorgen zusätzlich für Wohnqualität. Die Fertigstellung ist für Herbst 2027 geplant.
Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare, Senioren und Anleger, die urban leben und dennoch eine ruhige Wohnatmosphäre genießen möchten. Ein Zuhause für Menschen, die moderne Ausstattung, klare Architektur und ein wertbeständiges Konzept schätzen.
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Grunddaten
Flächenaufstellung
Raumangebot und Ausstattung
Kaufpreis
Ausstattung
- Begehrte Innenstadtlage im Herzen von Wels
- Südlich ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
- Sonnige Loggia für entspannte Stunden im Freien
- Heller Wohn-Essbereich als zentraler Lebensmittelpunkt
- Durchdachte Raumaufteilung mit getrenntem Bad und WC
- Badezimmer mit hochwertiger Grohe-Ausstattung
- Barrierefreier Zugang und Lift
- Eigenes Kellerabteil und Stellplatz
- Zeitlose Architektur und hochwertige Materialien
- Kurze Wege zu Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitangeboten
- Hervorragende Anbindung an Bus und Bahn
- Attraktive Wohn- und Investmentmöglichkeit in zentraler Lage von Wels
Lage
Name
Infrastruktur / Entfernungen
Lage? Die Lage bringt den Alltag auf angenehm kurze Wege: In nur einer Minute erreichen Sie den Kaiser-Josef-Platz - und damit einen der zentralen Treffpunkte von Wels. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés, Bäcker, Banken, Trafiken, der Wochenmarkt, Busbahnhof und Hauptbahnhof befinden sich bequem erreichbar in der Umgebung.
Auch Freizeit und Kultur liegen nah: Burggarten, Traunpromenade, Stadttheater, Ringstraße, Schmidtgasse, Messegelände und Welios Center machen diese Adresse zu einem urbanen Zuhause mit hoher Lebensqualität.
Grundrisse
Highlights
Energiedaten
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