Der Fluss im Blick, die Ruhe im Herzen
Charmantes Haus mit Flussblick, ruhiger Lage und Potenzial
Willkommen in Ternberg - wo die Natur dein Nachbar ist und ein neues Zuhause auf frische Ideen wartet. Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, in unmittelbarer Nähe zur Enns ein persönliches Wohnprojekt zu verwirklichen - perfekt für Paare, kreative Köpfe oder naturverbundene Familien, die das Ursprüngliche lieben und Potenzial erkennen.
Auf rund 133 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erstreckt sich ein Gebäude mit gewachsener Substanz und ist bereit, für das nächste Kapitel. Insgesamt sechs Zimmer bieten dabei genug Platz für individuelle Wünsche, kreative Nutzungen oder Mehrgenerationenideen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gemütliches Wohnzimmer, flankiert von Küche, Schlafzimmer und Bad. Im Untergeschoss eröffnet sich die Möglichkeit, einen stilvollen Weinkeller mit Gewölbecharakter zu gestalten - für alle, die Stauraum mit Atmosphäre verbinden möchten.
Die Treppe führt Sie hinauf ins Obergeschoss, wo sich neben einem weiteren Bad auch ein helles Wohnzimmer mit Kachelofen, eine zusätzliche Küche sowie ein weiteres Schlafzimmer befinden. Besonders charmant: Ein abgeschlossener Balkonraum, der sich mit etwas Fantasie in ein Lesezimmer oder ruhigen Rückzugsort verwandeln lässt.
Das Grundstück mit rund 574 m² ist ein echtes Highlight: Ein weitläufiger Garten lädt zu Obstbäumen, Hängematten und lauen Sommerabenden ein - und das Beste: Sie haben direkten Zugang zum Wasser!
Ob ein Picknick am Ufer oder einfach nur die Füße im kühlen Nass - dieser Ort schenkt Momente, die in der Stadt selten geworden sind.
Das Haus verfügt über eine eigene Kläranlage, eine Ofenheizung und Kunststofffenster. Ein Stellplatz ist vorhanden, der Zugang erfolgt über eine ruhige Nebenstraße. Aufgrund des Sanierungsbedarfs eignet sich die Immobilie ideal für handwerklich Begabte oder alle, die sich ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Ein Ort für Menschen, die das Ursprüngliche schätzen, Ruhe suchen und sich nach einem Zuhause mit Weitblick sehnen.
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Grunddaten
Flächenaufstellung
Raumangebot und Ausstattung
Kaufpreis
Ausstattung
- ca. 133 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
- 6 Zimmer inkl. zwei Küchen und zwei Bädern
- Möglichkeit zur Gestaltung eines Weinkellers mit Gewölbecharakter
- Naturnahe Umgebung mit Wanderwegen und Flusslandschaft
- Sanierungsbedürftiger Zustand - ideal für individuelle Gestaltung
- Stellplatz am Grundstück
- Garten mit Blick auf die Enns
Lage
Name
Infrastruktur / Entfernungen
Die Lage in Ternberg verbindet ländliche Idylle mit guter Anbindung - nur ca. 10 Minuten trennen Sie vom Bahnhof, die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Wanderwege, Flusslandschaften und eine gesunde Prise Lebensqualität.
Grundrisse
360° Rundgang
Energiedaten
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