Wir kaufen Ihre Immobilie. Schnell, sicher und zu einem fairen Preis.

IMMOQUELLE kauft Ihre Wohnung, Ihr Wohnungspaket oder Ihr Zinshaus in Wien und Salzburg direkt an. Ohne Provision, diskret und ohne Vermarktungsphase. Sie erhalten ein verbindliches Angebot innerhalb von 72 Stunden.

Welche Immobilie möchten Sie verkaufen?

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Wohnung verkaufen

Sie möchten Ihre Eigentumswohnung schnell, sicher und unkompliziert verkaufen? Wir kaufen Wohnungen in Wien und Salzburg direkt an – provisionsfrei, diskret und ohne Vermarktungsphase.

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Wohnungspaket verkaufen

Sie besitzen mehrere Wohnungen und möchten diese als Paket verkaufen? Wir übernehmen Wohnungspakete jeder Größe – diskret, provisionsfrei und mit garantierter Abwicklungssicherheit.

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Zinshaus verkaufen

Sie möchten Ihr Zinshaus oder Mehrfamilienhaus verkaufen? Wir kaufen direkt an – auch bei Sanierungsstau oder Leerstand. Der gesamte Prozess läuft 100 % off-market und diskret ab.

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Ihr erfahrener Immobilienkäufer mit Handschlagqualität

IMMOQUELLE ist seit 2021 Ihr verlässlicher Partner für den Direktankauf von Wohnungen, Wohnungspaketen und Zinshäusern in Wien und Salzburg. Als familiengeführtes Unternehmen stehen wir für Finanzstärke, Vertrauen, Diskretion und Effizienz. Unkomplizierter als jeder Privatkäufer und zuverlässiger als anonyme Investoren.

Smiling man in a navy double-breasted suit jacket with a patterned pocket square standing outdoors in front of a white building.
Immobilie verkaufen

So funktioniert der IMMOQUELLE Direktankauf

Vom ersten Kontakt bis zur Auszahlung – unser Prozess ist klar, transparent und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtet. In vier einfachen Schritten zum erfolgreichen Verkauf.

Tag 1
Ihre Anfrage
Innerhalb von 72 Stunden
Verbindliches Angebot
Nach Ihrer Zusage
Sichere Abwicklung
Nach Vertragsunterzeichnung
Garantierte Auszahlung
Tag 1
Ihre Anfrage
Innerhalb von 72 Stunden
Verbindliches Angebot
Nach Ihrer Zusage
Sichere Abwicklung
Nach Vertragsunterzeichnung
Garantierte Auszahlung
Schritt 1

Ihre Anfrage & kostenlose Erstberatung

Alles beginnt mit Ihrer Kontaktaufnahme. Wir prüfen Ihre Anfrage sorgfältig und melden uns für ein unverbindliches Erstgespräch bei Ihnen.

Schritt 2

Bewertung & verbindliches Angebot

Passt Ihre Immobilie in unser Ankaufsprofil, bewerten wir sie vor Ort und Sie erhalten innerhalb von 72 Stunden ein schriftliches, verbindliches Kaufangebot.

Schritt 3

Sichere Abwicklung über Notar

Sobald Sie unser Angebot annehmen, übernehmen wir die gesamte Abwicklung über einen Notar und Treuhänder.

Schritt 4

Schnelle Auszahlung nach Vertragsunterzeichnung

Nach Unterzeichnung des Kaufvertrags wird der Kaufpreis auf das Treuhandkonto eingezahlt und an Sie ausgezahlt.

Direktankauf vs. Klassischer Verkauf: Was ist das Richtige für Sie?

Beide Wege haben ihre Vorteile. Vergleichen Sie selbst, was besser zu Ihrer aktuellen Situation passt.

Direktankauf

Klassischer Verkauf

Dauer bis zum Verkauf

Ab 14 Tagen

3-6 Monate

Diskretion

100 % vertraulich

Öffentlich auf Portalen sichtbar

Besichtigungen

Ein einziger Termin

Mehrere Termine

Preissicherheit

Festpreis innerhalb von 72 Stunden

In der Regel höherer Verkaufspreis möglich

Zusätzliche Kosten

Keine Provision

Vermittlungsprovision

Aufwand für Sie

Minimal

Vorbereitung, Termine, Unterlagen

Zustand der Immobilie

Auch unrenoviert möglich

Aufbereitung oft empfohlen

Planungssicherheit

Fixe Zusage, fixer Ablauf

Abhängig von Marktlage und Nachfrage

Emotionaler Aufwand

Klar und planbar

Ungewissheit über Dauer und Ausgang

Der richtige Zeitpunkt

Für wen ist der IMMOQUELLE Direktankauf die richtige Lösung?

Jede Immobilie hat ihre Geschichte – und jeder Verkauf seinen eigenen Grund. Der Direktankauf ist nicht für jeden die beste Wahl, aber für viele Situationen genau die richtige. Erkennen Sie sich wieder?

Situation 1 – Erbschaft

Sie haben eine Immobilie geerbt

Alles beginnt mit Ihrer Kontaktaufnahme. Wir prüfen Ihre Anfrage sorgfältig und melden uns für ein unverbindliches Erstgespräch bei Ihnen.

Situation 2 – Scheidung / Trennung

Sie möchten einen klaren Schlussstrich ziehen

Bei einer Trennung zählt oft vor allem eines: Klarheit und ein sauberer Abschluss. Der Direktankauf ermöglicht einen schnellen, diskreten Verkauf – ohne öffentliche Inserate und ohne zusätzlichen Stress in einer ohnehin belastenden Zeit.

Situation 3 – Kapital freisetzen

Sie brauchen Liquidität für ein neues Projekt

Ob Investition, Umschuldung oder ein neues Vorhaben – manchmal muss es einfach schnell gehen. Mit dem Direktankauf erhalten Sie Ihr Kapital innerhalb weniger Wochen, ohne monatelang auf den richtigen Käufer zu warten.

Situation 4 – Diskretion

Ihr Verkauf soll vertraulich bleiben

Nicht jeder Verkauf soll öffentlich sein. Ob aus persönlichen, beruflichen oder geschäftlichen Gründen – beim Direktankauf erfährt niemand davon. Kein Portal, keine Besichtigung, keine Nachbarn.

Der Markt ist nicht immer kontrollierbar – unsere Leistung schon.
Transparenz statt leere Versprechen

Immobilien, die wir bereits angekauft haben

Vertrauen entsteht durch Handeln, nicht durch Versprechen. Hier sehen Sie eine Auswahl von Immobilien, die wir in den letzten Jahren direkt angekauft haben – diskret, fair und unkompliziert.

Email titled 'Präsentation Wohnung' praising Mr. Nussbaumer for perfect work and engagement, ending with thanks and social media handles.
Screenshot of a WhatsApp conversation in German discussing a sent invoice, appreciation for support, Christmas wishes, and plans to meet for key handover in Bad Hall.
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Unser Anspruch

Was Sie von uns erwarten dürfen

Beim Direktankauf sind wir nicht nur Käufer, sondern Ihr Partner auf Augenhöhe. Wir behandeln jeden Verkauf mit derselben Sorgfalt und Professionalität – unabhängig davon, ob es sich um eine einzelne Wohnung oder ein ganzes Zinshaus handelt.

Transparenz & Fairness – Unser Fundament

Wir legen unsere Bewertung offen und erklären Ihnen nachvollziehbar, wie wir zu unserem Angebot kommen. Keine Blackbox, keine Tricks. Sie verstehen jeden Schritt und können unsere Einschätzung jederzeit mit einer unabhängigen Bewertung vergleichen. Denn ein fairer Preis braucht keine Geheimnisse.

Six young professionals wearing formal business attire standing in a doorway, smiling at the camera.

Persönliche Betreuung – Ein Ansprechpartner für alles

Bei uns haben Sie von Anfang bis Ende einen festen Ansprechpartner, der Ihren Fall kennt und für Sie da ist. Keine Weiterleitung an wechselnde Sachbearbeiter, kein Callcenter. Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Situation zu verstehen, und begleiten Sie persönlich durch den gesamten Prozess.

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Rechtliche Sicherheit – Staatlich geprüft und zertifiziert

Die Geschäftsführer von IMMOQUELLE sind staatlich geprüfte Immobilientreuhänder. Das bedeutet für Sie: höchste fachliche Standards, gesetzlich vorgeschriebene Sorgfaltspflichten und die Sicherheit, mit einem zertifizierten Unternehmen zusammenzuarbeiten. Die gesamte Abwicklung erfolgt über einen unabhängigen Notar – Ihr Geld ist zu jedem Zeitpunkt geschützt.

A couple smiling and standing in a modern kitchen with a man in a suit talking to them.

Bereit für den einfachsten Immobilienverkauf Ihres Lebens?

Sie haben alle Informationen. Sie kennen unseren Prozess, unsere Vorteile und wissen, wofür IMMOQUELLE steht. Jetzt fehlt nur noch ein Schritt: Ihre Anfrage. Kontaktieren Sie uns unverbindlich – wir prüfen, ob Ihre Immobilie in unser Ankaufsprofil passt, und melden uns persönlich bei Ihnen.

Fragen & Antworten

Sie haben Fragen?

Hier finden Sie klare Antworten auf die häufigsten Fragen zu unserem Direktankauf. Transparenz ist uns wichtig.

Wie funktioniert der Direktankauf bei IMMOQUELLE?
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Sie kontaktieren uns per Telefon, E-Mail oder Formular. Wir prüfen Ihre Anfrage und melden uns für ein unverbindliches Erstgespräch. Passt Ihre Immobilie in unser Ankaufsprofil, bewerten wir sie vor Ort und Sie erhalten innerhalb von 72 Stunden ein schriftliches, verbindliches Kaufangebot. Nach Ihrer Zusage übernehmen wir die gesamte Abwicklung über einen Notar und Treuhänder.

Welche Immobilien kauft IMMOQUELLE direkt an?
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Wir kaufen Eigentumswohnungen, Wohnungspakete und Zinshäuser in Wien und Salzburg. Wichtig ist, dass die Immobilie in unser Ankaufsprofil passt – dazu gehören unter anderem Lage, Zustand und Objekttyp. In unserem Erstgespräch klären wir gemeinsam, ob Ihre Immobilie dafür in Frage kommt.

Muss ich eine Provision oder sonstige Gebühren bezahlen?
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Nein, beim Direktankauf durch IMMOQUELLE zahlen Sie keine Provision. Der Preis, den wir Ihnen anbieten, ist der Betrag, den Sie erhalten. Natürlich fallen bei jedem Immobilienverkauf gesetzliche Nebenkosten an, wie etwa die Immobilienertragsteuer – darüber klären wir Sie in unserem persönlichen Gespräch vollständig und transparent auf.

Wie wird der Kaufpreis meiner Immobilie ermittelt?
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Unser Kaufpreis basiert auf einer sorgfältigen Analyse, bei der wir Faktoren wie Lage, Zustand, Größe und aktuelle Marktdaten berücksichtigen. Wir legen unsere Bewertung offen und erklären Ihnen nachvollziehbar, wie wir zu unserem Angebot kommen. Sie können unsere Einschätzung jederzeit mit einer unabhängigen Bewertung vergleichen.

Wie schnell erhalte ich ein Kaufangebot?
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Nach der Besichtigung Ihrer Immobilie erhalten Sie innerhalb von 72 Stunden ein schriftliches, verbindliches Kaufangebot. Vom Erstkontakt bis zur Auszahlung des Kaufpreises vergehen in der Regel nur wenige Wochen.

Muss ich meine Immobilie vor dem Verkauf renovieren?
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Nein. Wir kaufen Immobilien auch in unrenoviertem Zustand oder mit Renovierungsbedarf. Sie sparen sich die Zeit, das Geld und den Aufwand für eine Aufbereitung. Wir bewerten Ihre Immobilie so, wie sie ist – fair und realistisch.

Bleibt mein Verkauf vertraulich?
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Ja, 100 %. Der gesamte Prozess läuft vollständig diskret ab. Kein Inserat auf Immobilienportalen, keine öffentlichen Besichtigungen, keine Dritten, die davon erfahren. Von der ersten Anfrage bis zur Auszahlung bleibt alles zwischen Ihnen und uns.

Was passiert, wenn meine Immobilie nicht in Ihr Ankaufsprofil passt?
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Dann sagen wir Ihnen das ehrlich und offen. Darüber hinaus beraten wir Sie gerne, ob der klassische Verkaufsweg über den Markt für Ihre Immobilie die bessere Option ist. Denn manchmal erzielt der klassische Weg einen höheren Preis – und das verschweigen wir nicht.

Ist das Kaufangebot verbindlich – und kann ich es auch ablehnen?
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Ja, unser Kaufangebot ist verbindlich – wenn wir Ihnen ein Angebot machen, stehen wir dazu. Sie können sich in Ruhe entscheiden: Lehnen Sie ab, entstehen Ihnen keine Kosten oder Verpflichtungen. Nehmen Sie das Angebot an, ist es für beide Seiten verbindlich und wir starten direkt mit der sicheren Abwicklung über den Notar.

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