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Ein Ort zum Ankommen

Ein Ort zum Ankommen - 2-Zimmer-Wohnung mit westseitigem Balkon, perfekter Aufteilung & Carport

Liezen
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2
Zimmer
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67.48
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2-Zimmer-Wohnung mit westseitigem Balkon, perfekter Aufteilung & Carport

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer Wohnung, die durch Großzügigkeit, Helligkeit und eine zentrale Lage überzeugt. Mit rund 68 m² Wohnfläche, drei gut geschnittenen Zimmern, Balkon und überdachtem Stellplatz bietet dieses Zuhause in Liezen den idealen Rückzugsort mitten im urbanen Leben.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flur, der die Räume harmonisch miteinander verbindet. Auf der rechten Seite liegen zwei Zimmer, die flexibel als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können - ideal für unterschiedliche Lebensmodelle und Bedürfnisse. Ebenfalls auf dieser Seite befinden sich das Badezimmer mit Tageslichtfenster sowie ein separates WC - ein durchdachtes Detail, das den Alltag deutlich komfortabler macht.

Links vom Flur öffnet sich der großzügige Wohn-Essbereich - mit südlicher und westlicher Ausrichtung, durchflutet von natürlichem Licht. Die moderne Einbauküche ist harmonisch integriert und lädt zum Kochen, Genießen und Zusammensein ein. Große Fensterfronten und edler Parkettboden schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den ca. 5 m² großen Balkon - ruhig gelegen, westseitig ausgerichtet und mit Weitblick. Ein wunderbarer Ort für entspannte Feierabende, ein Buch in der Abendsonne oder ein Frühstück an der frischen Luft.

Die Ausstattung verbindet Qualität mit Funktionalität: Fernwärme sorgt für effiziente Wärme, Fliesen und Parkett schaffen ein angenehmes Raumklima. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht ebenso zur Verfügung wie ein überdachter Carportstellplatz - gerade in dieser Lage ein echter Vorteil.

Diese Wohnung vereint Lage, Komfort und Stil auf ideale Weise. Ob als erstes Eigenheim, moderner Rückzugsort oder langfristige Investition - hier finden Sie ein Zuhause, das den Alltag leichter macht und dabei viel Raum für Individualität bietet.

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Grunddaten

Objektnr. 6674/269
Objektart Eigentumswohnung
Adresse Passauer Straße 30, 4722 Peuerbach
Baujahr -
Zustand Gepflegt
Lagebewertung Ruhelage
Ausrichtung Westlich
Beziehbar nach Vereinbarung

Flächenaufstellung

Wohnfläche ca. 67,48 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Stellplätze vorhanden

Kaufpreis

Kaufpreis: 185.000 €
Provision: 3% zzgl. 20% USt

Ausstattung

  • Ca. 68 m² Wohnfläche mit klarer 3-Zimmer-Aufteilung
  • Ruhige Lage in zentraler Wohnstraße von Liezen
  • Südlich-westlich ausgerichteter Wohn-Essbereich mit viel Tageslicht
  • Westseitiger Balkon mit Weitblick und Abendsonne
  • Zwei vielseitig nutzbare Zimmer: ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer
  • Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche, separates WC
  • Moderne Einbauküche, harmonisch in den Wohnraum integriert
  • Edler Parkettboden und große Fensterfronten für ein warmes Raumgefühl
  • Fernwärmeheizung - effizient & zuverlässig
  • Überdachter Carportstellplatz inklusive Gemeinschaftlicher Fahrradraum vorhanden
  • Perfekte Kombination aus Stadtleben & Rückzug

Lage

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Infrastruktur / Entfernungen

Lage? Zentral und ruhig zugleich - die Lage überzeugt auf ganzer Linie. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, Ärzte, Restaurants und öffentliche Einrichtungen erreichen Sie bequem zu Fuß. Trotz der innerstädtischen Lage genießen Sie eine ruhige Wohnstraße mit hoher Lebensqualität. 


Für Erholung und Freizeit bieten sich das Alpenbad, der Badesee in Weißenbach und zahlreiche Wander- und Skigebiete wie Hauser Kaibling, Schladming, Tauplitz oder Hinterstoder an. Das Salzkammergut mit seinen Seen liegt nur ca. 25 Minuten entfernt.

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Energiedaten

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gültig bis In Bearbeitung
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
HWB, SK In Bearbeitung | -
fGEE In Bearbeitung | -
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Martin Felbermair

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