Ein Refugium am Wasser

Ein Refugium am Wasser - Sanierungsbedürftiges Sommerhaus in Ternberg mit direktem Flussblick, Garten und Natur vor der Haustüre

Ternberg
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Zimmer
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40
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Sanierungsbedürftiges Sommerhaus in Ternberg mit direktem Flussblick, Garten und Natur vor der Haustüre

Am Schiffweg in Ternberg wartet eine besondere Möglichkeit auf Menschen, die einen naturnahen Rückzugsort suchen und eigene Ideen verwirklichen möchten. Die Liegenschaft bietet eine interessante Grundlage für alle, die ein bestehendes Haus mit Gestaltungsspielraum in ein persönliches Freizeitdomizil, Wochenendhaus oder Vereinshaus verwandeln wollen.

Umgeben von Grün, in ruhiger Lage und mit direkter Nähe zum Flussufer bietet dieses Objekt Abstand vom Alltag und Raum zum Durchatmen. Im Vordergrund steht nicht eine fertige Ausstattung, sondern das Potenzial, aus dem vorhandenen Bestand etwas Eigenes entstehen zu lassen - einen Ort für freie Tage, Wochenenden und erholsame Stunden in der Natur.

Die vorhandenen Innenflächen sind kompakt gehalten und bieten eine gute Grundlage für eine individuelle Neugestaltung. Die Räumlichkeiten können im Zuge einer Sanierung neu gedacht, angepasst und auf die gewünschte Nutzung abgestimmt werden. Dadurch entsteht die Freiheit, den Charakter des Hauses nicht nur zu erhalten, sondern nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Ein klarer Pluspunkt ist der Außenbereich. Der Garten fügt sich natürlich in die Umgebung ein und bietet Platz für Erholung, Freizeit und entspannte Stunden im Grünen. Ob ein ruhiger Nachmittag in der Sonne, ein Treffen mit Freunden oder ein Wochenende abseits des Trubels - die Nähe zum Wasser und die naturnahe Lage machen diese Liegenschaft zu einem Ort, an dem man schnell zur Ruhe kommt und den Alltag hinter sich lässt.

Zusätzlichen praktischen Nutzen bietet die separate Hütte auf dem Grundstück. Sie eignet sich ideal für Lagerung, Gartengeräte, Freizeitutensilien oder sonstigen Stauraum und ergänzt die Nutzungsmöglichkeiten der Liegenschaft auf sinnvolle Weise.

Die Umgebung ist geprägt von Natur, Ruhe und dem direkten Bezug zum Fluss. Gerade für Naturliebhaber, Freizeitnutzer oder Vereine entsteht hier ein Platz, der durch Atmosphäre, Lage und Entwicklungsspielraum überzeugt.

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Grunddaten

Objektnr. 6674/319
Objektart Einfamilienhaus
Adresse Schiffweg 3, 4452 Ternberg
Baujahr 1800
Zustand Sanierungsbedürftig
Lagebewertung Ruhelage
Beziehbar ab sofort

Flächenaufstellung

Wohnfläche ca. 40,00 m²
Grundstücksfläche ca. 370,00 m²

Raumangebot und Ausstattung

Innenbereich Kompakte Bestandsflächen mit individuellem Gestaltungsspielraum
Zusatzfläche Separate Hütte für Lagerung und Geräte
Besonderheit Ruhiger Rückzugsort mit Entwicklungspotenzial
Außenbereich Naturnaher Gartenbereich mit direktem Zugang zum Flussufer
Potenzial Ideal für ein persönliches Wochenendrefugium im Grünen

Kaufpreis

Kaufpreis: 35.000 €
Provision: 3% zzgl. 20% USt

Ausstattung

  • Ländliche Idylle in Ternberg mit guter Anbindung
  • Bahnhof in ca. 10 Minuten erreichbar
  • Naturnahe Umgebung mit Ruhe und viel Grün
  • Direkter Bezug zum Fluss und zur Flusslandschaft
  • Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Region
  • Wanderwege und Erholungsräume in der Umgebung
  • Besonders interessant für Naturliebhaber und Freizeitnutzer
  • Auch als Standort für Vereine gut vorstellbar
  • Entwicklungsspielraum für eigene Ideen
  • Rückzugsort mit Atmosphäre und besonderer Lage
  • Garten mit Blick auf die Enns

Lage

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Infrastruktur / Entfernungen

Die Lage in Ternberg verbindet ländliche Idylle mit guter Anbindung - nur ca. 10 Minuten trennen Sie vom Bahnhof, die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Wanderwege, Flusslandschaften und eine gesunde Prise Lebensqualität.

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