
Ein traditionelles Hofensemble wie aus dem Bilderbuch - Platz für Visionen – Wohnen, Werkeln & Leben in völliger Privatsphäre
Ein traditionelles Hofensemble wie aus dem Bilderbuch
Platz für Visionen – Wohnen, Werkeln & Leben in völliger Privatsphäre
Versteckt inmitten sanfter Wiesen, begleitet vom leisen Plätschern der Url, liegt ein Ort, der mehr ist als ein Zuhause – er ist ein Versprechen. Ein Versprechen auf Freiheit, Ursprünglichkeit und Lebensqualität. Der historische Dreiseithof in Aschbach-Markt eröffnet auf über 12.600 m² Grundstücksfläche eine einmalige Gelegenheit für all jene, die Naturverbundenheit mit Platz für Ideen verbinden möchten.
Ob Sie vom eigenen Pferdeparadies träumen, eine kreative Werkstatt realisieren oder einfach nur ein charmantes Refugium für Ihre Familie suchen – hier, umrahmt von alten Bäumen, begleitet vom Flug der Falken und dem Ruf der Störche, wird diese Vision Wirklichkeit.
Wohnen mit Charakter – und Platz in Hülle und Fülle
Der Wohntrakt des ehemaligen Mühlenhofes verteilt sich auf ca. 400 m², strukturiert in einem liebevoll erhaltenen Ensemble aus Erd- und Obergeschoss. Das Erdgeschoss überrascht mit einem durchdachten Rundlaufkonzept: vom großzügigen Eingangsbereich gelangt man über Zwischenräume in die gemütliche Gaststube, in die voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Bad oder in die separat zugängliche Einliegerwohnung mit Bad, Schlafraum und Abstellbereich – perfekt für Gäste oder ein privates Büro.
Eine hölzerne Treppe führt ins Obergeschoss, das mit einem Mix aus Wohn- und Schlafzimmern, einem möglichen zweiten Badezimmer sowie Zugang zum Dachboden glänzt. Originale Holzkastenfenster, warme Böden und der Blick in den geschützten Innenhof lassen sofort ein Gefühl von Zuhause aufkommen.
Der Hof – Herzstück und Rückzugsort
Das architektonische Zentrum bildet der charmante Innenhof, umschlossen von Wohnhaus, Stall und Nebengebäude. Direkt anschließend befindet sich ein liebevoll gepflegter Garten mit Badewiese – perfekt, um nach einem Sommertag ein erfrischendes Bad im angrenzenden Bach zu nehmen. Die absolute Alleinlage (nächster Nachbar ca. 300 m entfernt) schenkt eine Privatsphäre, wie sie nur noch selten zu finden ist.
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Grunddaten
Flächenaufstellung
Raumangebot und Ausstattung
Kaufpreis
Ausstattung
Historischer Dreiseithof mit ca. 400 m² Wohnfläche
12.629 m² Grundstück mit Badewiese am Bach
Pferdestall (160 m²), Heuboden (140 m²), Garagen & Lagerflächen
Charmanter Innenhof & Einliegerwohnung im EG
Ursprüngliche Architektur mit Holzkastenfenstern & Rundlaufgrundriss
Absolute Privatsphäre – kein direkter Nachbar
Tierhaltung, Werkstatt oder Atelier problemlos möglich
Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
Naturidylle mit guter Anbindung
Sofort bezugsbereit & individuell gestaltbar
Glasfaseranbindung
Lage
Name
Infrastruktur / Entfernungen
Lage – Ländlich. Frei. Und trotzdem angebunden.
Zwischen Melk und Amstetten gelegen, verbindet diese Liegenschaft das Beste aus beiden Welten: absolute Ruhe, unverbaubare Naturblicke und dennoch eine gute Anbindung an Infrastruktur, Schulen und Nahversorgung. Ein Ort, an dem Kinder barfuß auf der Wiese toben, Erwachsene durchatmen und neue Ideen Wurzeln schlagen.
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