Ein Zuhause zum Durchatmen
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit südseitiger Loggia, durchdachtem Grundriss und Tiefgarage
Willkommen in der Margeritenstraße in Asten - an einem Ort, der Ruhe, Licht und Alltagstauglichkeit angenehm miteinander verbindet. Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 86 m² Wohnfläche ein Zuhause mit klarer Aufteilung, freundlicher Atmosphäre und einem besonderen Platz zum Durchatmen.
Schon beim Betreten führt der zentrale Vorraum harmonisch durch die Wohnung und schafft eine klare Orientierung. Auf der linken Seite befindet sich das erste Zimmer - das sich ideal als ruhiges Schlafzimmer, liebevolles Kinderzimmer oder konzentrierter Homeoffice-Bereich eignet.
Auf der rechten Seite liegen das Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC, das im Alltag zusätzlichen Komfort schafft.
Weiter durch den Flur öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt der Wohnung. Hier entsteht Raum für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende und das tägliche Leben. Daran schließt die südseitige Loggia an - ein sonniger Lieblingsplatz, der das Wohnzimmer spürbar erweitert. Hier lässt sich die Sonne genießen, der Blick ins Grüne schweifen lassen und der Tag ganz entspannt beginnen - mit einer Tasse Kaffee auf der Loggia oder einem Moment zum Durchatmen.
Das zweite Schlafzimmer liegt direkt am Wohnbereich und wird am Morgen von sanftem Licht begleitet. Dadurch entsteht ein privater Rückzugsort, der Erholung ermöglicht und sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestalten lässt.
Die Küche ist separat angeordnet und bleibt dennoch gut mit dem Wohnzimmer verbunden. Der Blick in den Innenhof bringt eine schöne Ruhe und wirkt zugleich einladend. Der danebenliegende Abstellraum schafft zusätzlichen Platz für alles, was im Alltag schnell griffbereit, aber nicht sichtbar sein soll.
Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil ergänzen die Wohnung um praktische Alltagsvorteile. Darüber hinaus stehen im Haus ein Fahrradraum, ein gemeinschaftlicher Wäscheraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Zusätzliche Besucherstellplätze befinden sich rund um das Gebäude und runden den Komfort angenehm ab.
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Grunddaten
Flächenaufstellung
Raumangebot und Ausstattung
Kaufpreis
Ausstattung
- Südlich ausgerichtete Loggia
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne & ein separates WC
- Separate Küche mit Fenster und Innenhofblick
- Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Kellerabteil vorhanden
- Besucherstellplätze rund um das Gebäude
- Ruhige Lage mit Blick ins Grüne
- Gute Anbindung an A1 und B1
Lage
Name
Infrastruktur / Entfernungen
Die Lage? Gelegen in einem ruhigen Randgebiet von Asten, genießen Sie hier die gelungene Balance zwischen ländlicher Idylle und guter Anbindung. Die Nähe zu Wiesen und Grünflächen schafft ein entspanntes Wohnumfeld, während Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Anbindung an die A1 Westautobahn und die B1 Wiener Straße den Alltag angenehm flexibel machen.
In kurzer Zeit erreichen Sie Linz, Enns und die umliegenden Gemeinden - und kehren dennoch in eine Wohnlage zurück, die von Ruhe, Grünblick und wohltuender Distanz zum Trubel geprägt ist.
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