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Einmalige Gelegenheit - Traditionsreiche Erlebnisgastronomie mit viel Potenzial in Molln zu verkaufen

Einmalige Gelegenheit - Traditionsreiche Erlebnisgastronomie mit viel Potenzial in Molln zu verkaufen

Molln
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9
Zimmer
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Nicht oft bietet sich in Molln die Gelegenheit, ein derart traditionsreiches Gebäude zu erwerben. Was bereits 1951 als Gasthof Steinbichler im Familienbesitz entstand, sucht nun einen neuen Eigentümer, der mit Weitblick und Gestaltungswillen diese vielseitige Immobilie in die Zukunft führen möchte.

Diese äußerst gepflegte Immobilie mit einem wunderschönen, fast kaiserlich anmutenden Zubau an der Nordseite (2010) ist eine regional anerkannte Erlebnisgastronomie mit Kegelbahn, Darttraum und repräsentativem Saal, welches so wie es ist, mit allen Einrichtungsgegenständen und Möbeln übernommen werden kann - so dass Sie als neuer Eigentümer sofort durchstarten können.

Mit 9 Zimmern (davon 5 kernsaniert im Jahr 2010) und einem sofort ausbaufähigen Dachgeschoss mit Potenzial für weitere 6 bis 10 Zimmer ist dieses Objekt eine einmalige Gelegenheit für einen wertebewussten Investor, der Spaß daran hat, ein solches Projekt zu kaufen, zu entwickeln und zu vermieten - oder für einen ambitionierten Gastronomen, der zusätzlich die Möglichkeit hat, die im Haus befindliche Wohnung (180 m²) selbst zu nutzen.

Malerisch am Ortsrand von Molln, direkt oberhalb der krummen Steyrling mit Blick in die Natur gelegen, betritt man das Objekt von der sonnigen, prächtigen Südseite mit dem markanten Turm und der klassizistischen Fassade. Auf dem großen Parkplatz herrscht immer reges Treiben, zieht das Objekt doch regionale Stammgäste zum Kegeln und Dartspielen, aber auch überregionale Radfahrer oder Touristen an.

Doch damit nicht genug: Das Schmuckstück verfügt über einen ...

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Grunddaten

Objektnr. 6674/135
Objektart Gewerbeimmobilie
Adresse Bitte kontaktieren Sie uns
Baujahr 1951
Zubau 2010
Zustand gepflegt
Lagebewertung gut angebunden
Beziehbar Nach Vereinbarung

Flächenaufstellung

Wohnnutzfläche ca. 513,39 m²
Nutzfläche ca. 468,00 m²
Grundstücksfläche ca. 5.035,00 m²

Raumangebot und Ausstattung

Gaststube 64 Personen
Gästesaal 40 Personen
Gästesaal 80 Personen
Gaststube 64 Personen
Gastgarten 78 Personen
Spielraum Dart, Billiard
Lager- und Kühlräume ja
Schlafzimmer 9
Wohnungen 2
Stellplätze Parkplatz gegeben
Küche ja / hochwertige Küchenausstattung
Gäste-WC ja

Kaufpreis

Kaufpreis: auf Anfrage €
Provision: 3% zzgl. 20% USt

Ausstattung

  • Anerkannte Erlebnisgastronomie mit Kegelbahn und Darttraum
  • Gastronomie mit Gaststube, zwei Stüberl und einem großen Speisesaal
  • 9 vermietbare Zimmer, davon 5 kernsaniert im Jahr 2010
  • Potenzial für weitere 6-10 Zimmer im Dachgeschoss
  • Vorbereitung für Dachgeschossausbau
  • Großer Saal für Veranstaltungen aller Art
  • Hochwertige Küchenausstattung
  • Sonniger Gastgarten
  • Große Parkflächen

Lage

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Infrastruktur / Entfernungen

Nicht zuletzt ist diese Immobilie auch infrastrukturell gut angebunden. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in Steyr sowie in Kirchdorf an der Krems - und ziehen dementsprechend auch Gäste von dort an. Der nächste Autobahnanschluss befindet sich bereits in Klaus an der Phyrn. Mit dieser Lage befinden Sie sich mitten in einer natur- und outdoorbegeisterten Region mit zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten.

Gesundheit
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Klinik
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Bäckerei
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Einkaufszentrum
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Verkehr
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Polizei
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Kinder & Schulen
Schule
XXX
Kindergarten
XXX

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360° Rundgang

Energiedaten

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 24.04.2034
Wesentlicher Energieträger Zentrale Öl-Heizung
HWB, SK 61 kWh/m²a | Klasse C
fGEE 0,89 | Klasse B
Property Agent Image

Matthias Nussbaumer

Geschäftsführer & Immobilientreuhänder

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