Kompaktes Wohnen mit Loggia
Helle Wohnung mit sonniger Loggia, viel Tageslicht und kurzen Wegen
Willkommen in der Parzhofstraße 24 in 4040 Linz! Auf 40,19 m² Wohnfläche erwartet Sie hier ein durchdachtes Wohnkonzept mit großzügigem Wohn-Schlafbereich, separater Küche und einer sonnigen Loggia. Kurze Wege, viel Tageslicht und eine ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Wohnung besonders interessant für Singles, Paare, Senioren und Investoren.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein übersichtlich gestalteter Vorraum, von dem aus sich die Wohnung klar erschließt. Rechter Hand öffnet sich der rund 27,34 m² große Wohn-Schlafbereich - das großzügige Herzstück des Zuhauses. Ein großes Fenster und der direkte Zugang zur Loggia sorgen für viel Tageslicht und eine angenehm helle Atmosphäre. Die großzügige Fläche bietet dabei vielseitige Möglichkeiten, Wohnen, Schlafen und Entspannen harmonisch miteinander zu verbinden.
Ein besonderes Highlight ist die 5,29 m² große, östlich ausgerichtete Loggia. Hier beginnt der Tag mit Morgensonne und einem Platz im Freien direkt vor dem eigenen Wohnbereich. Ob Frühstück, Kaffee oder entspannte Stunden - die Loggia erweitert die Wohnung um einen attraktiven Rückzugsort.
Die Küche befindet sich separat auf der linken Seite und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein eigenes Fenster bringt zusätzlich natürliches Licht in den Raum und schafft eine angenehme Trennung von Kochen und Wohnen.
Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC ausgestattet und vereint damit alle wichtigen Funktionen kompakt in einem Raum.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht auf der Westseite ein Allgemeingarten zur Verfügung - eine angenehme Grünfläche, die Raum für entspannte Stunden im Freien bietet und das Wohngefühl um eine weitere attraktive Freifläche ergänzt. Allgemeine Parkflächen und Gemeinschaftsräume runden das Angebot ab.
Diese Wohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, sonniger Loggia und sehr guter Lage in Linz-Urfahr - ideal für komfortables Wohnen mit kurzen Wegen.
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Grunddaten
Flächenaufstellung
Raumangebot und Ausstattung
Kaufpreis
Ausstattung
- 40,19 m² Wohnfläche
- Großzügiger Wohn-Schlafbereich mit ca. 27,34 m²
- 5,29 m² große, sonnige Ost-Loggia
- Separate Einbauküche mit Fenster
- Heller Wohnbereich mit viel Tageslicht
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Großzügiger Allgemeingarten
- Eigenes Kellerabteil
- Sehr gute Öffi-Anbindung
- Kurze Wege zu Nahversorgung und Innenstadt
Lage
Name
Infrastruktur / Entfernungen
Die Parzhofstraße überzeugt mit urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und guter Erreichbarkeit. Supermärkte wie Spar, Billa oder Hofer befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Lentia City mit zahlreichen Geschäften, Gastronomieangeboten und Dienstleistern ist in wenigen Minuten erreichbar.
Ärzte, Apotheken, Banken, Bäckereien und weitere Dienstleister befinden sich im nahen Umfeld. Straßenbahnlinien 1 und 2 sowie Buslinien sind fußläufig erreichbar und bringen Sie in unter zehn Minuten direkt in die Linzer Innenstadt beziehungsweise zum Hauptplatz. Auch der Hauptbahnhof ist rasch erreichbar.
Die nahe A7 sorgt für eine schnelle Verkehrsanbindung, während das Linzer Radwegenetz und der Donauradweg attraktive Wege für Radfahrer bieten. Der Pöstlingberg ergänzt das vielseitige Freizeitangebot in der Umgebung.
Grundrisse
Highlights
Energiedaten
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