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Landhaus mit Seeblick! Wohnen in malerischer Ruhe am Ossiachersee

Landhaus mit Seeblick! Wohnen in malerischer Ruhe am Ossiachersee

Ostriach 93, 9570 Ostriach
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3
Zimmer
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191.45
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Wir heißen Sie herzlich willkommen in dieser bezaubernden Liegenschaft, die Ruhe und Exklusivität inmitten der Natur am Ossiacher See vereint. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus liegt am Ende einer malerischen Sackgasse südlich des traumhaften Ossiacher Sees – mit direktem Blick auf das blaue Wasser. Entdecken Sie mit uns Ihren zukünftigen Rückzugsort im Detail!

Diese Perle des Landlebens ist ideal für Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende, die ein entspanntes und erholsames Leben in Seenähe genießen möchten. Mit großzügigen Wohnbereichen, einer großen Terrasse und ausreichend Platz zum Ausbauen bietet es Entspannung und Gelegenheit zugleich.

Sie betreten Ihr neues Kärntner Domizil über die sonnenverwöhnte Terrasse (75,34 m²) von der Seeseite aus. Dank der vortrefflich geschnittenen L-Form ist die erhöht gelegene Terrasse blickgeschützt, während das Wohnzimmer weiter nach vorne exponiert und so noch einmal mehr in Seerichtung gelegen ist. Über die Schwelle betreten Sie Ihr gepflegtes, sauberes und gemütliches Landhaus.

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Grunddaten

Objektnr. 6674/90
Objektart Einfamilienhaus
Adresse Ostriach 93, 9570 Ostriach
Baujahr 1969, letzte Sanierung 2023
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Lagebewertung Ruhelage
Beziehbar Sofort

Flächenaufstellung

Wohnfläche ca. 191,45 m²
Terrassenfläche ca. 75,35 m²
Grundstücksfläche ca. 947,00 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Terrassen 1
Stellplätze 2
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Seeblick ja
Gartennutzung ja

Kaufpreis

Kaufpreis: 645.000 €
Provision: 3% zzgl. 20% USt

Ausstattung

  • Seeblick für eine atemberaubende Aussicht
  • Saniert 2023 / Erstbezug für modernen Wohnkomfort
  • Sonnenverwöhnte Terrasse (75,34 m²) für entspannte Stunden im Freien
  • Großzügige Wohnbereiche für ein offenes und einladendes Ambiente
  • 3 Schlafzimmer für die ganze Familie oder Gäste
  • 2 Badezimmer für optimalen Komfort und Privatsphäre
  • EWE-Küche mit hochwertiger Ausstattung
  • Erholsames Leben in Seenähe für hohe Lebensqualität
  • Ausbaupotential von weiteren 50 m² für individuelle Erweiterungen
  • Sackgassenlage & absolute Ruhelage für entspannte und friedliche Atmosphäre
  • Ölheizung für zuverlässige Wärmeversorgung

Lage

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Infrastruktur / Entfernungen

Landleben, Seeblick und Waldlage stehen nicht im Widerspruch zu einer absolut günstigen Infrastrukturanbindung. Nur 235 Meter trennen Sie vom Supermarkt und ganze 181 Meter von der Bushaltestelle. Zum nächsten Geldautomaten, zur Post, zur Bank, zum Arzt, zum Bäcker und zum Bahnhof sind es noch einmal weniger als zwei Kilometer. Ihr Nachwuchs kann die Schule und den Kindergarten in knapp zwei Kilometern ebenfalls erreichen, zur höheren Schule, der Universität und dem nächsten Flughafen ist es ein bisschen weiter.

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Kinder & Schulen
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Energiedaten

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gültig bis 07.02.2032
Wesentlicher Energieträger Wasser-Elektro Zentralheizung
HWB, SK 258,8 kWh/m²a | Klasse G
fGEE 2,97 | Klasse E
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Jürgen Nussbaumer

Geschäftsführer & Immobilienmakler

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