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Penthouse am Mondsee – Ein Rückzugsort der Extraklasse

Penthouse am Mondsee – Ein Rückzugsort der Extraklasse

Mondsee
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4
Zimmer
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222
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Hochwertige Vollholz-Architektur, 4 Terrassen und spektakulärer Panoramablick auf den Mondsee – bezugsfertig und barrierefrei.

Die Sonne wandert langsam über den See, während sich die Schatten der Berge sanft auf das Wasser legen – und Sie? Sie sitzen auf Ihrer Terrasse, ein Glas Wein in der Hand, umgeben von nichts als Ruhe, Panorama und meisterhafter Architektur. Dieses Penthouse am Mondsee ist weit mehr als ein Ort – es ist ein Lebensgefühl für alle, die das Besondere suchen.

Über zwei lichtdurchflutete Ebenen erstreckt sich dieses exzellente Refugium in nachhaltiger Vollholzbauweise mit einer Wohnfläche von ca. 222 m² und großzügigen 94 m² Terrassenflächen. Die vier Einheiten umfassende Wohnanlage liegt eingebettet in idyllischer Ruhelage am Nordufer des Mondsees – ein echter Rückzugsort mit „Hideaway“ - Charakter, dabei nur 35 Minuten von Salzburg entfernt.

Die untere Ebene (3. OG) empfängt Sie mit einem durchdachten, privaten Grundrisskonzept: Vom Lift aus betreten Sie die zentrale Diele. Von hier aus verzweigt sich der Zugang zu einem großzügigen Gästezimmer mit angeschlossenem Gäste-Bad, einem Wirtschaftsraum und einem separaten Abstellraum. Der Masterbereich besticht durch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleide – zurückgezogen, hochwertig, elegant. Zwei weitere Schlafzimmer – ideal für Kinder oder Gäste – teilen sich ein eigenständiges Bad. Die umlaufenden Terrassen auf dieser Ebene verbinden nahezu alle Räume mit der Natur und schaffen ein Spiel aus Licht, Luft und Ausblick.

Die obere Ebene (4. OG) ist das architektonische Herz des Penthouses: Über den Lift (mit eigenem Eingang auch hier) gelangen Sie in eine offene Diele mit Gäste-WC. Es öffnet sich ein eindrucksvoller Raumfluss, der Designküche,Essbereich und Wohnzone zu einer großzügigen Einheit verschmelzen lässt – mit bodentiefen Panoramafenstern und freiem Blick auf See und Berge. Als besonderer Akzent ist im Wohnbereich ein Klavier positioniert – nicht nur als stilistisches Statement, sondern Ausdruck der Atmosphäre, die dieser Raum verströmt: offen, inspiriert, kontemplativ. Die vorgelagerte Terrasse erweitert diesen Wohnbereich ins Freie – für Frühstück mit Fernblick, Abendrot mit Wein oderstille Momente zwischen Licht und Landschaft ...

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Grunddaten

Objektnr. 6674/185
Objektart Penthouse
Adresse A-5310 Mondsee
Baujahr 2019 / 2020
Bauweise Vollholzbauweise (Thoma Holz 100)
Zustand Neuwertig, Exklusiv
Lagebewertung Ruhelage am Nordufer des Mondsees
Ausrichtung Südwestlich ausgerichtete Terrassen
Beziehbar Nach Vereinbarung

Flächenaufstellung

Wohnfläche ca. 222,00 m²
Terrassenflächen ca. 94,00 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer 7
Schlafzimmer 4
Badezimmer 3
Terrassen 4 (auf 2 Geschossen, in vier Bereiche gegliedert)
Küche offene Design-Küche mit Speis
Stellplätze 3 (Carport)
Aufzug Personenlift in beide Etagen
Barrierefrei Ja
Beleuchtung Molto Luce
Gäste-WC ja

Kaufpreis

Kaufpreis: 3.470.000 €
Provision: 3% zzgl. 20% USt

Ausstattung

  • Flachdacharchitektur mit südwestlich ausgerichteten Terrassen
  • Großzügiges Badezimmer mit freistehender Badewanne, Panoramafenstern und direktem Terrassenzugang
  • Hochwertige Bodenbeläge aus geölten Eichendielen und edlem Feinsteinzeug
  • Bodengleiche Duschen in modernem Design
  • Offene Design-Küche mit angrenzender Speis
  • Bequeme Erreichbarkeit durch barrierefreien Personenaufzug
  • Nachhaltige Beheizung mittels Erdwärme/Geothermie und Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Drei witterungsgeschützte Carport-Stellplätze
  • Eigener Hauswirtschaftsraum für praktische Organisation
  • Hochwertige Beleuchtungskonzeption mit Molto Luce
  • TV-Anschluss via Satellit
  • Belebtes Trinkwasser durch integrierte Grander Wasseranlage
  • Exklusive Ausstattung mit Vollholz-Eichentüren sowie ausgewählten Lärchenholzfenstern und -Schiebetüren

Lage

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Infrastruktur / Entfernungen

Eingebettet in die sanften Hügel des Salzkammerguts liegt diese Immobilie am Nordufer des Mondsees – einer Region, die Naturidylle, Lebensqualität und Erreichbarkeit auf seltene Weise vereint. Die Lage garantiert absolute Ruhe und Privatsphäre, während das Zentrum von Mondsee mit seiner historischen Altstadt, Cafés, Restaurants und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Autobahnauffahrt Richtung Salzburg (35 Minuten) und Linz (60 Minuten) befindet sich in komfortabler Nähe. Ob Wassersport, Wandern, Radfahren oder kulturelle Entdeckungen – hier beginnt die Freizeit direkt vor der Haustür. Wer das Außergewöhnliche sucht und gleichzeitig geerdetes Leben in naturnaher Umgebung schätzt, findet an diesem Ort seine ganz eigene Balance.

Gesundheit
Arzt
XXX
Apotheke
XXX
Krankenhaus
XXX
Klinik
XXX
Nahversorgung
Supermarkt
XXX
Bäckerei
XXX
Einkaufszentrum
XXX
Verkehr
Bus
XXX
Straßenbahn
XXX
Bahnhof
XXX
Autobahn
XXX
Flughafen
XXX
Sonstige
Bank
XXX
Geldautomat
XXX
Post
XXX
Polizei
XXX
Kinder & Schulen
Schule
XXX
Kindergarten
XXX

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360° Rundgang

Energiedaten

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Beheizung über Erdwärme / Geothermie
Heizungsart/td> Fußbodenheizung
HWB, SK 28,8 kWh/m²a
Property Agent Image

Matthias Nussbaumer

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