Penthousegefühl mitten in Wels
Exklusive Penthousewohnung mit Dachterrasse, Balkon und hochwertiger Neubauqualität
Mitten in Wels, in der Karl-Loy-Straße, entsteht mit „Lebenswert Wohnen - Wels“ ein Wohnort für Menschen, die Stadtleben, Ruhe und Qualität schätzen. Die zeitlose Neubauarchitektur fügt sich harmonisch in das Stadtbild ein und verbindet urbane Leichtigkeit mit einem Gefühl von Sicherheit und Wertigkeit. Diese Penthousewohnung im 3. OG empfängt Sie auf 100,98 m² Wohnfläche mit einem Grundriss, der Großzügigkeit, Klarheit und Alltagstauglichkeit elegant miteinander vereint.
Man betritt die Wohnung über einen gut geschnittenen Vorraum, der den Wohnbereich und die privaten Räume klar miteinander verbindet. Direkt dahinter öffnet sich das Herzstück der Wohnung: der großzügige Wohn-Essbereich mit 49,77 m². Hier entsteht ein heller Lebensraum für gemeinsame Kochabende, entspannte Stunden und stilvolles Wohnen. Praktisch ergänzt wird der Kochbereich durch einen direkt angrenzenden Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum im Alltag bietet.
Großzügige Fensterflächen holen viel Licht in die Wohnung und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse - ein geschützter Freiraum für den ersten Kaffee am Morgen, ruhige Sonnenstunden oder den entspannten Blick über die Stadt.
Der private Bereich der Wohnung ist praktisch vom Wohnraum getrennt. Das erste Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort mit sonniger Atmosphäre. Das zweite Zimmer lässt sich vielseitig nutzen - als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice und wird am Abend von warmem Licht begleitet. Von diesem Zimmer öffnet sich ein kleiner Balkon, der den Raum erweitert und am Abend einen ruhigen Moment im Freien schenkt.
Das Badezimmer wird mit hochwertiger Grohe-Ausstattung, Dusche, Badewanne, WM-Anschluss und Fenster nach außen ausgestattet. Das separate WC bringt zusätzlichen Komfort in den Alltag.
Ein eigener Abstellraum, ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter Stellplatz ergänzen das Angebot. Lift, Barrierefreiheit und Gemeinschaftsräume sorgen für ein rundum angenehmes Wohngefühl. Die Fertigstellung ist für Herbst 2027 geplant.
Ideal für Singles, Paare, Senioren und Anleger, die urban leben und eine einladende Wohnatmosphäre schätzen - zentral, modern und zukunftssicher.
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Grunddaten
Flächenaufstellung
Raumangebot und Ausstattung
Kaufpreis
Ausstattung
- Exklusive Penthousewohnung im 3. Obergeschoss
- 100,98 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
- Großzügiger Wohn-Essbereich mit 49,78 m²
- Praktischer Abstellraum direkt im Küchenbereich
- Dachterrasse mit 8,43 m² und zusätzlicher Balkon mit 3,20 m²
- Helle Wohnräume mit optimaler Belichtung
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Eigener überdachter Stellplatz
- Lift bis zur Wohnung & Barrierefreie Ausführung
- Zeitlose Architektur mit hochwertiger Außenraumgestaltung
- Ruhige Lage mitten im Herzen von Wels
- Kaiser-Josef-Platz in nur einer Gehminute erreichbar
- Bahnhof, Ärzte, Apotheken, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- Nähe zu Burggarten, Traunpromenade und Stadttheater
- Zukunftssicherer Wohn- und Investitionsstandort
- Hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen im Alltag
Lage
Name
Infrastruktur / Entfernungen
Lage? Die Lage bringt den Alltag auf angenehm kurze Wege: In nur einer Minute erreichen Sie den Kaiser-Josef-Platz - und damit einen der zentralen Treffpunkte von Wels. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés, Bäcker, Banken, Trafiken, der Wochenmarkt, Busbahnhof und Hauptbahnhof befinden sich bequem erreichbar in der Umgebung.
Auch Freizeit und Kultur liegen nah: Burggarten, Traunpromenade, Stadttheater, Ringstraße, Schmidtgasse, Messegelände und Welios Center machen diese Adresse zu einem urbanen Zuhause mit hoher Lebensqualität.
Grundrisse
Highlights
Energiedaten
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