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Top 10 - Stadtleben neu definiert - Exklusiver Luxus, einem privatem Dachgarten und hochmoderne Annehmlichkeiten

Privatsphäre und kühner Luxus vereinen sich in dieser westlich ausgerichteten Wohnung mit Dachgartenparadies -im ersten Stock einer der neuesten und feinsten Adressen Vöcklabrucks, zwischen Graben 2 und der Jungmairgasse. Diskret von der Straße versteckt, ist sie bis Dezember 2025 bezugsfertig und wartet auf den einen, wertschätzenden Käufer, der sie sein Eigen nennen möchte.

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Mit einer Wohnfläche von 181,99 m² und traumhaften Außenflächen von 310,59 m² nimmt dieses Domizil eine herausragende Stellung in einem atemberaubenden Immobilienensemble aus sieben großzügigen Residenzen, einem Penthouse und sechs erstklassigen Büroeinheiten ein. Es balanciert grüne Gartenfrische mit detailverliebtem Luxus und historische Baustrukturen mit innovativem, zukunftsweisendem Innendesign.

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Grunddaten

Objektnr.	6674/92
Objektart	Dachgartenwohnung
Adresse	Graben 2, 4840 Vöcklabruck
Baujahr	2025
Zustand	Neuwertig, Exklusiv
Lagebewertung	zentral gelegen
Beziehbar	Ende 2026

Flächenaufstellung

Wohnfläche	ca. 181,99 m²
Dachterrasse	ca. 84,31 m²
̈Dachgarten	ca. 226,28 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	2
Terrassen	1
Stellplätze	3
Gäste-WC	ja
Bus-System	ja
Gartennutzung	ja

Kaufpreis

Kaufpreis:	1.395.798 €
Provision:	3% zzgl. 20% USt

Ausstattung

Edle Eichen-Dielenböden für ein stilvolles Wohnambiente
Warme Fußbodenheizung für höchsten Komfort
Stilvolle Eichentüren als hochwertige Designelemente
Moderner Bäderkomfort mit eleganten Details
Elegantes Feinsteinzeug für zeitlose Optik
Hochwertige Holz/Alu-Fenster für optimale Dämmung und Langlebigkeit
Kabel-TV und Internet für beste Unterhaltung und Konnektivität
Bequemer Autolift und Personenlift für maximalen Komfort

Lage

Name

Focus

Region

Country

Rooms

00.00

€

Infrastruktur / Entfernungen

Der Eigentümer dieser Traumimmobilie kommt in den Genuss der absolut zentralen Lage der oberösterreichischen Bezirkshauptstadt Vöcklabruck mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielen charmanten Läden, authentischen Restaurants und einer belebten Gesellschaft.

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Zwischen Salzburg und Linz gelegen, sind Sie auch schnell am Traunsee oder Attersee und erreichen in kürzester Zeit eine Varietät an Märkten, Einkaufszentren, Geschäften, Gesundheits- und Bildungseinrichtungen in Vöcklabruck selbst.

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