Top 2 - Moderner Wohntraum - Durchdachtes Design, stilvolle Details – Ihr perfekter Rückzugsort

Moderner Wohntraum - Durchdachtes Design, stilvolle Details – Ihr perfekter Rückzugsort

Graben 2, 4840 Vöcklabruck
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2
Zimmer
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103.45
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In zentralster Innenstadtlage von Vöcklabruck befindet sich diese elegante Stadtwohnung mit Terrasse im zweiten Obergeschoss eines exklusiven Immobilienprojektes zwischen Graben 2 und der Jungmairgasse. Dank ihrer Exposition ist dieses seltene Schmuckstück von der Straße aus nicht einsehbar und wartet lediglich darauf, von einem wertschätzenden Käufer bis zur Fertigstellung im Dezember 2025 entdeckt zu werden.

Dieser Traum einer anprechenden Residenz auf 103,45 m² samt Eye-Catcher-Terrasse von 11,53 m² schmiegt sich nahtlos in das einzigartige Immobilienensemble Graben 2 mit sieben großzügigen Eigentumswohnungen, einem Penthouse und sechs hochwertigen Büroeinheiten ein. Es kombiniert geschickt kontemporären Luxus auf Basis historischer Baustrukturen mit innovativem und atemberaubenden Innendesign.

... jetzt weiterlesen und Exposé anfragen!

Grunddaten

Objektnr. 6674/98
Objektart Eigentumswohnung
Adresse Graben 2, 4840 Vöcklabruck
Baujahr 2025
Zustand Neuwertig, Exklusiv
Lagebewertung zentral gelegen
Beziehbar Ende 2026

Flächenaufstellung

Wohnfläche ca. 103,45 m²
Terrassenfläche ca. 11,53 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Terrassen 1
Stellplätze 2
Gäste-WC ja

Kaufpreis

Kaufpreis: 594.270,00 €
Provision: 3% zzgl. 20% USt

Ausstattung

  • Edle Eichen-Dielenböden für ein stilvolles Wohnambiente
  • Warme Fußbodenheizung für höchsten Komfort
  • Stilvolle Eichentüren als hochwertige Designelemente
  • Moderner Bäderkomfort mit eleganten Details
  • Elegantes Feinsteinzeug für zeitlose Optik
  • Hochwertige Holz/Alu-Fenster für optimale Dämmung und Langlebigkeit
  • Kabel-TV und Internet für beste Unterhaltung und Konnektivität
  • Bequemer Autolift und Personenlift für maximalen Komfort

Lage

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Infrastruktur / Entfernungen

Der Eigentümer dieser Traumimmobilie kommt in den Genuss der absolut zentralen Lage der oberösterreichischen Bezirkshauptstadt Vöcklabruck mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielen charmanten Läden, authentischen Restaurants und einer belebten Gesellschaft.  


Zwischen Salzburg und Linz gelegen, sind Sie auch schnell am Traunsee oder Attersee und erreichen in kürzester Zeit eine Varietät an Märkten, Einkaufszentren, Geschäften, Gesundheits- und Bildungseinrichtungen in Vöcklabruck selbst.

Gesundheit
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Krankenhaus
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Klinik
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Nahversorgung
Supermarkt
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Bäckerei
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Einkaufszentrum
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Verkehr
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Bahnhof
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Autobahn
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Flughafen
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Sonstige
Bank
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Geldautomat
XXX
Post
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Polizei
XXX
Kinder & Schulen
Schule
XXX
Kindergarten
XXX

Galerie

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Energiedaten

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gültig bis 13.08.2031
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
HWB, SK 25 kWh/m²a | Klasse B
fGEE 0,74 | Klasse A
Property Agent Image

Matthias Nussbaumer

Geschäftsführer & Immobilientreuhänder

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