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Top 4 - Verkaufshighlight - Modernes Büro im Zentrum von Vöcklabruck steht zum Verkauf

Mit großen Fensterfronten zum Graben 2 und zur Jungmairgasse in absolut bester Lage von Vöcklabruck wartet diese exklusive Büroeinheit im zweiten Obergeschoss des Neubauprojektes Graben 2 auf seinen Eigentümer. Die repräsentativen, zeitlos und äußerst geschmackvoll eingerichteten Räumlichkeiten werden bis Dezember 2025 bezugsfertig sein. Ihr neues Büro ist Teil eines inspirierenden Ensembles aus sieben großzügigen Wohnungen, einem Penthouse und sechs erstklassigen Büroeinheiten. Unter dem Dach des Projekts Graben 2 gelingt hier der gekonnte Spagat zwischen Leben und Arbeiten, Stadtgeschichte und Innovation - attraktiv für ältere und jüngere Eigentümer gleichermaßen.

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Diese exklusive Büroeinheit mit 78,25 m² erreichen Sie direkt über das Stiegenhaus mit Aufzug - von der Straße aus für Ihre Kunden schnell und einfach erreichbar und dennoch durch die erhöhte Lage mit einer gewissen Diskretion verbunden. Zum Büro gehören auch zwei Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage - ob für Sie, den Firmenwagen, oder Ihre erlesene Kundschaft, bleibt Ihnen überlassen.

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Grunddaten

Objektnr.	6674/104
Objektart	Büro
Adresse	Graben 2, 4840 Vöcklabruck
Baujahr	2025
Zustand	Neuwertig, Exklusiv
Lagebewertung	zentral gelegen
Beziehbar	Ende 2026

Flächenaufstellung

Bürofläche

ca. 78,25 m²

Raumangebot und Ausstattung

Geschoss	2.OG
Badezimmer	1
Terrassen	1
Stellplätze	2
Gäste-WC	ja
Netzwerk	ja

Kaufpreis

Kaufpreis:	340.563,00 €
Provision:	3% zzgl. 20% USt

Ausstattung

Lichtdurchflutete hohe Räume für ein angenehmes Arbeitsumfeld
Elegante Eichen-Dielenböden für ein stilvolles Ambiente
Stilvolle Eichentüren als hochwertige Designelemente
Angenehme Fußbodenheizung für optimalen Komfort
Barrierefreie Sanitäreinrichtungen für maximale Zugänglichkeit
Komfortabler Teeküchenbereich für entspannte Pausen
Modernste EDV-Infrastruktur für effizientes Arbeiten
Schneller Internetanschluss für optimale Konnektivität
Arbeitskomfort in Bestform für produktive Tage

Lage

Name

Focus

Region

Country

Rooms

00.00

€

Infrastruktur / Entfernungen

Ein großer Pluspunkt ist die Lage dieses Büros - mitten in der Bezirksstadt Vöcklabruck, in einer repräsentativen und gestalterisch herausragenden Position. Durch die hervorragende infrastrukturelle Anbindung zwischen Salzburg und Linz sind Ihre Mitarbeiter und Kunden sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell bei Ihnen.

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Aber auch die unmittelbare Umgebung bietet entscheidende Vorteile. So wird die Mittagspause für Sie und Ihre Mitarbeiter zur kurzweiligen Erholung und Ihre Kunden können sich vor oder nach den Gesprächen die Zeit in Vöcklabruck vertreiben.

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