Urbanes Refugium mit Weitblick
Neubau-Penthouse-Flair mit XL-Dachterrasse, Loggia und urbaner Lebensqualität in Bestlage
Mitten in Wels, in der Karl-Loy-Straße 8, entsteht mit „Lebenswert Wohnen - Wels“ ein Wohnort für Menschen, die Stadtleben, Ruhe, und Qualität schätzen. Die zeitlose Neubauarchitektur fügt sich harmonisch in das Stadtbild ein und verbindet urbane Leichtigkeit mit einem Gefühl von Sicherheit und Wertigkeit. Diese besondere Penthousewohnung im 3. Obergeschoss empfängt Sie auf rund 96,97 m² Wohnfläche mit einem Grundriss, der Großzügigkeit und Klarheit elegant miteinander vereint.
Man betritt die Wohnung über einen kompakten Vorraum, der direkt in das Herzstück führt: den offenen Wohn-Essbereich. Auf rund 38 m² entsteht hier ein großzügiger Lebensraum für gemeinsames Kochen, gemütliche Abende und schöne Stunden. Praktisch ergänzt wird die Küche durch einen direkt dahinterliegenden Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum im Alltag bietet. Großzügige Fensterflächen holen viel Licht in den Raum, während der direkte Ausgang auf die südlich ausgerichtete XL-Dachterrasse den Wohnbereich eindrucksvoll erweitert. Hier entsteht ein privater Freiraum für Frühstück in der Sonne, entspannte Sommerabende oder den stillen Blick über die Stadt.
Ein praktischer Gang führt in den privaten Bereich der Wohnung. Eine geschützte Loggia mit 6,31 m² lädt an warmen Tagen zum ruhigen Durchatmen ein. Weiter entlang des Gangs liegen zwei gut geschnittene Zimmer, angenehm getrennt vom Wohnbereich.
Das erste Schlafzimmer wird am Abend von warmem Licht begleitet und lädt zum Ausklang des Tages ein. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - ein freundlicher Raum für eigene Ideen, konzentriertes Arbeiten oder entspannte Momente.
Das Badezimmer wird mit hochwertiger Grohe-Ausstattung, Dusche, Badewanne und WM-Anschluss ausgestattet. Das separate WC bringt zusätzlichen Komfort in den Alltag.
Ein eigener Abstellraum, ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter Stellplatz ergänzen das Angebot. Lift, Barrierefreiheit und Gemeinschaftsräume sorgen für ein rundum angenehmes Wohngefühl. Die Fertigstellung ist für Herbst 2027 geplant.
Ideal für Singles, Paare, Senioren und Anleger, die urban leben und eine einladende Wohnatmosphäre schätzen – zentral, modern und zukunftssicher
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Grunddaten
Flächenaufstellung
Raumangebot und Ausstattung
Kaufpreis
Ausstattung
- Exklusive Penthousewohnung im 3. Obergeschoss
- Ca. 96 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
- Großzügiger Wohn-Essbereich mit ca. 38 m²
- Südlich ausgerichtete XL-Dachterrasse mit 30,24 m²
- Geschützte Loggia mit 6,31 m²
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Grohe-Ausstattung
- Praktischer Abstellraum direkt beim Küchenbereich
- Lift und barrierefreie Ausführung
- Zugeordneter Stellplatz
- Nur wenige Schritte zum Kaiser-Josef-Platz
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und öffentlicher Verkehr fußläufig erreichbar
- Fertigstellung Herbst 2027
- Ideal für Singles, Paare, Senioren und Anleger
- Zukunftssicheres Wohnkonzept in wertbeständiger Lage
Lage
Name
Infrastruktur / Entfernungen
Lage? Die Lage bringt den Alltag auf angenehm kurze Wege: In nur einer Minute erreichen Sie den Kaiser-Josef-Platz - und damit einen der zentralen Treffpunkte von Wels. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés, Bäcker, Banken, Trafiken, der Wochenmarkt, Busbahnhof und Hauptbahnhof befinden sich bequem erreichbar in der Umgebung.
Auch Freizeit und Kultur liegen nah: Burggarten, Traunpromenade, Stadttheater, Ringstraße, Schmidtgasse, Messegelände und Welios Center machen diese Adresse zu einem urbanen Zuhause mit hoher Lebensqualität.
Grundrisse
Highlights
Energiedaten
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