Urban leben, stilvoll ankommen
2-Zimmer-Neubauwohnung mit sonniger Loggia und zentralem Wohnkomfort
Mitten in Wels, in der Karl-Loy-Straße, entsteht mit „Lebenswert Wohnen - Wels“ ein Zuhause für Menschen, die zentrale Lage, klare Architektur und modernen Wohnkomfort schätzen. Nur wenige Schritte vom Kaiser-Josef-Platz entfernt verbindet dieses Neubauprojekt urbanes Leben mit wohltuender Wohnqualität - ein Ort, an dem kurze Wege, hochwertige Ausstattung und zeitlose Gestaltung selbstverständlich zusammenfinden
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Auf rund 58,10 m² Wohnfläche entfaltet sich eine durchdachte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Raumaufteilung, die Komfort und Klarheit in den Alltag bringt. Der Vorraum schafft ein angenehmes Ankommen, bietet Platz für die Garderobe und leitet harmonisch in die Wohnung über.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-Essbereich. Hier begleitet die Sonne den Tag vom hellen Mittagslicht bis zum warmen Abendglanz und schafft eine besonders freundliche Wohnatmosphäre. So entsteht ein heller Lebensmittelpunkt für gemeinsames Kochen, entspannte Abende und gemütliche Stunden im eigenen Zuhause.
Von diesem Bereich aus gelangen Sie direkt auf die südlich ausgerichtete Loggia mit rund 6,31 m² - ein geschützter Platz für den ersten Kaffee am Morgen, einen Moment Sonne zwischendurch oder den ruhigen Ausklang des Tages.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie in das Schlafzimmer, das am Abend von sanftem Sonnenlicht erfüllt wird. Hier entsteht ein Rückzugsort - hell und ideal, um abzuschalten.
Badezimmer und WC sind praktisch voneinander getrennt - ein spürbarer Vorteil im täglichen Leben. Das Badezimmer wird mit hochwertiger Grohe-Ausstattung, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich..
Ein eigenes Kellerabteil und ein zugeordneter Parkplatz ergänzen das Angebot. Lift, Barrierefreiheit und Gemeinschaftsräume sorgen zusätzlich für Wohnqualität. Die Fertigstellung ist für Herbst 2027 geplant.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die zentral leben und dennoch ein angenehmes Wohngefühl genießen möchten. Ein Zuhause für Menschen, die moderne Ausstattung, klare Architektur und ein wertbeständiges Konzept schätzen.
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Grunddaten
Flächenaufstellung
Raumangebot und Ausstattung
Kaufpreis
Ausstattung
- 3-Zimmer-Neubauwohnung im 3. Obergeschoss
- Großzügige Terrasse mit ca. 30 m²
- Sonnige Südausrichtung
- Heller Wohn-Essbereich
- Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht
- Durchdachter Grundriss mit klarer Raumaufteilung
- Separates Badezimmer und WC
- Lift und barrierefreier Zugang
- Eigenes Kellerabteil und zugeordneter Parkplatz
- Zeitlose Architektur mit hochwertiger Ausführung
- Kaiser-Josef-Platz in wenigen Gehminuten erreichbar
- Ärzte, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Lage
Name
Infrastruktur / Entfernungen
Lage? Die Lage bringt den Alltag auf angenehm kurze Wege: In nur einer Minute erreichen Sie den Kaiser-Josef-Platz - und damit einen der zentralen Treffpunkte von Wels. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés, Bäcker, Banken, Trafiken, der Wochenmarkt, Busbahnhof und Hauptbahnhof befinden sich bequem erreichbar in der Umgebung.
Auch Freizeit und Kultur liegen nah: Burggarten, Traunpromenade, Stadttheater, Ringstraße, Schmidtgasse, Messegelände und Welios Center machen diese Adresse zu einem urbanen Zuhause mit hoher Lebensqualität.
Grundrisse
Highlights
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