Wo Ruhe Raum für Zukunft schafft
839 m² Baugrund in ruhiger Grünlage - familienfreundlich, wertstabil und bereit für Ihr neues Zuhause
In der Ringstraße in Holzhausen eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum in ruhiger, grüner Lage verwirklichen möchten. Die 839 m² große Bauparzelle liegt eingebettet in eine ruhige, grüne Wohnsiedlung und verbindet naturnahes Wohnen mit einer angenehm klaren Perspektive: ein ebener, gut nutzbarer Grund, viel Grünblick und ein Umfeld, das wie geschaffen ist für ein Zuhause mit Bestand.
Das Grundstück präsentiert sich eben, leicht rechteckig. Mit einer Breite von ca. 23,72 m und einer Länge von ca. 36,11 m eröffnet sich eine Fläche, die sich harmonisch planen lässt - ohne komplizierte Topografie, ohne verwinkelte Einschränkungen, sondern mit einer Form, die Ruhe und Struktur bereits in sich trägt.
Besonders wertvoll: Die Bauparzelle ist voll aufgeschlossen. Strom, Wasser, Abwasser und Internetsind vorhanden bzw. am Grundstück verfügbar. Die bereits entrichteten Aufschließungskosten schaffen zusätzliche Planungssicherheit und machen dieses Grundstück zu einer besonders interessantenGelegenheit für Bauherren und Investoren.
Diese Kombination aus ruhiger Lage, Familienfreundlichkeit, Natur pur und starker Verkehrsanbindung macht das Grundstück zu einer wertstabilen Gelegenheit in einer gefragten Wohnregion.
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Grunddaten
Flächenaufstellung
Raumangebot und Ausstattung
- 839 m² große Bauparzelle in Holzhausen
- Ruhige, grüne Siedlungslage mit angenehmer Nachbarschaft
- Ebener, leicht rechteckiger Grundstückszuschnitt
- Ca. 23,72 m Breite und ca. 36,11 m Länge
- Voll aufgeschlossen: Strom, Wasser, Abwasser und Internet vorhanden bzw. verfügbar
- Bereits geleistete Aufschließungsbeiträge für Verkehrsfläche, Wasser und Abwasser
- Kein Bauzwang – flexible Planung nach den eigenen Vorstellungen
- Bebauungsplan „Holzhausen Süd“ als klare Planungsgrundlage
- Schnelle Anbindung nach Wels, Linz, A25 und A1
- Naturnahe Umgebung mit Radwegen im Welser Heidegebiet und Naherholung an der Traun
Kaufpreis
Ausstattung
Lage
Name
Infrastruktur / Entfernungen
Lage? Die Lage in Holzhausen vereint genau jene Qualitäten, die ein Grundstück langfristig wertvoll machen: Ruhe, Grünblick und eine familienfreundliche Umgebung - ohne dabei auf eine starke Anbindung verzichten zu müssen. Eingebettet in eine ruhige, grüne Siedlung entsteht hier ein Wohngefühl, das von Natur, Weite und gesunder Luft geprägt ist. Ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen können und an dem der Alltag angenehm entschleunigt wirkt.
Gleichzeitig bleiben die Wege kurz: Einkaufsmöglichkeiten in Wels, die SCW und das max.center sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung nach Wels und Linz ist hervorragend, ebenso wie die rasche Erreichbarkeit der A25 und A1. Für Freizeit und Erholung bieten die Radwege im Welser Heidegebiet sowie die Naherholung an der Traun ideale Möglichkeiten, Natur und Bewegung direkt in den Alltag zu integrieren.
Grundrisse
Highlights
Energiedaten
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