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Wohnen mit Weitblick

Wohnen mit Weitblick - charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Traun
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1
Zimmer
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46.21
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Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia


Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Wohnung im 1. Stock eines sanierten Hauses in der Weidfeldstraße in Traun verbindet angenehme Ruhe mit städtischer Nähe. Mit durchdachtem Grundriss, viel Tageslicht und einer gemütlichen Loggia mit Blick ins Grüne ist sie der ideale Rückzugsort für Singles, Paare oder clevere Investoren.

Bereits beim Betreten der Wohnung öffnet sich der Blick auf einen harmonisch gegliederten Wohnraum, der durch seine durchdachte Raumaufteilung überzeugt: Rechterhand empfängt Sie ein helles Schlafzimmer mit Zugang zur geschützten Loggia – hier können Sie den Tag mit Vogelgezwitscher und grünem Ausblick beginnen.

Geradeaus vom Eingangsbereich befindet sich das frisch sanierte Badezimmer. Es punktet mit modernem Waschbecken, klarer Linienführung und gepflegten Oberflächen. Praktisch: Das WC ist integriert.

Links vom Flur eröffnet sich der Mittelpunkt der Wohnung – ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Übergang zur Küche. Zwei große Fensterflächen lassen den Raum mit Tageslicht durchfluten und schaffen eine luftige, einladende Atmosphäre. Ob entspannter Fernsehabend, Dinner zu zweit oder Homeoffice: Hier lässt sich urbaner Wohnkomfort ganz individuell gestalten.

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Grunddaten

Objektnr. 6674/212
Objektart Eigentumswohnung
Adresse Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr 1968
Zustand gepflegt
Lagebewertung Zentrale Lage im Stadtzentrum
Beziehbar Sofort

Flächenaufstellung

Wohnfläche ca. 46,21 m2
Loggiaflächen ca. 3,25 m2

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Loggia 1
Einbauküche ja
Lift ja
Ausrichtung Süd-westlich

Kaufpreis

Kaufpreis: 145.000,00 €
Provision: 3% zzgl. 20% USt

Ausstattung

Lage

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Energiedaten

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gültig bis 28.08.2029
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
HWB, SK 57,00 kWh/m2a | Klasse C
fGEE 1,09 | Klasse C
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Matthias Nussbaumer

Geschäftsführer & Immobilientreuhänder

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