Wohnen mit Weite und Privatsphäre
Großzügige Dachgeschosswohnung mit privatem Pool, Sauna und außergewöhnlichem Raumgefühl in begehrter Wiener Wohnlage
Diese Dachgeschosswohnung in der Geßlgasse 10 in Wien-Mauer verbindet weitläufiges Wohnen mit einem hohen Maß an Privatsphäre. Auf rund 178,90 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause, das viel Raum für gemeinsames Leben, Rückzug und individuelle Nutzung bietet.
Im Mittelpunkt steht der weitläufige Wohn- und Essbereich mit rund 65 m². Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine offene, freundliche Stimmung. Hier ist Platz für gemeinsame Abende mit der Familie, lange Essen mit Freunden oder einfach für entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Direkt angrenzend befindet sich die Küche mit eigener Speis - praktisch im Alltag und harmonisch in die Raumaufteilung integriert.
Besonders reizvoll ist der Übergang nach draußen. Die private Dachterrasse mit eigenem Pool verleiht dieser Wohnung ihren ganz besonderen Charakter. An warmen Tagen wird sie zum persönlichen Sommerplatz - für ein Frühstück im Freien, eine kurze Abkühlung zwischendurch oder entspannte Stunden am Abend. Ein Teil der Terrasse lässt sich mit einer Glastür abtrennen und als Wintergarten nutzen, wodurch ein zusätzlicher geschützter Aufenthaltsbereich entsteht.
Links vom Vorraum befindet sich der private Bereich der Wohnung. Das rund 27,54 m² große Master Bedroom bietet viel Platz und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das direkt angeschlossene Badezimmer mit
Badewanne, Dusche und WC ergänzt den Schlafbereich auf stimmige Weise. Gleich daneben liegt ein weiteres Zimmer mit rund 13,45 m², das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt.
In der Wohnung stehen insgesamt zwei Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Das zweite Badezimmer mit integrierter Sauna liegt direkt beim Terrassenbereich und bietet Raum für Ruhe und Erholung.Dadurch wird der Wohnbereich um eine entspannte Wellnessmöglichkeit ergänzt.
Auch die praktischen Bereiche sind durchdacht gelöst: Eine separate Speis, ein Hauswirtschaftsraum, ein Kellerabteil, ein Garagenstellplatz und der Lift im Haus ergänzen das Raumangebot und erleichtern den Alltag.
Die Kombination aus weitläufigen Räumen, privater Dachterrasse mit Pool und eigenem Wellnessbereich macht diese Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort in Wien-Mauer.
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Grunddaten
Flächenaufstellung
Raumangebot und Ausstattung
Kaufpreis
Ausstattung
- Dachterrasse mit Pool
- Privater Wellnessbereich mit Sauna
- Ca. 178,90 m² Wohnfläche
- Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit rund 65 m²
- Master Bedroom mit eigenem Badezimmer
- Zwei Badezimmer und separates WC
- Küche mit eigener Speis
- Hauswirtschaftsraum
- Garagenstellplatz
- Lift im Haus
- Kellerabteil
- Teil der Terrasse als Wintergarten nutzbar
- Ruhige Wohnlage in Wien-Mauer
- Kurze Wege zu Nahversorgung und Straßenbahn
Lage
Name
Infrastruktur / Entfernungen
Lage? Wien-Mauer verbindet eine ruhige, grüne Umgebung mit kurzen Wegen und einer gut gewachsenen Infrastruktur. Direkt gegenüber befindet sich ein BILLA, weitere Einkaufsmöglichkeiten wie DENNS Biomarkt, Drogerie, Optiker und Buchhandlung sind in etwa einer Gehminute erreichbar. Der Maurer Hauptplatz liegt rund fünf Minuten entfernt und bietet zusätzliche Geschäfte, Banken, Apotheke und Gastronomie.
Auch für Familien ist die Umgebung gut aufgestellt: Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Die Straßenbahnlinie 60 ist in etwa einer Gehminute erreichbar und schafft eine direkte Verbindung Richtung Hietzing und Westbahnhof. So verbindet die Wohnung kurze Wege mit einer komfortablen Anbindung an die Stadt.
Grundrisse
Highlights
Energiedaten
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