Zuhause mit Raum für neue Ideen!
Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage - mit sonniger Terrasse, Garten und modernem Wohnkomfort
Herzlich willkommen in Etzelsdorf, Pichl bei Wels - in einem Bungalow, der Raum für Wohnen, Gartenleben und neue Ideen bietet. Auf rund 147,60 m² Wohnfläche und einem 709 m² großen Grundstück finden Menschen mit Platzbedarf, Freiraumwunsch und Gestaltungsideen eine solide Grundlage.
Der Bungalow kann sowohl über die Haustüre als auch über eine weitere Eingangstüre auf der Rückseite betreten werden. Im Erdgeschoss führt der Weg auf der rechten Seite direkt in die herzige Wohnküche. Die Küche überzeugt mit viel Tageslicht, einer angenehmen Raumgröße und direkter Nähe zum Essbereich. Anschließend daran befindet sich das Esszimmer mit genug Platz für einen großen Esstisch - ein Ort für gemeinsame Mahlzeiten, Familienzeit oder gemütliche Abende.
Ein besonderes Highlight ist das Wohnzimmer: Auf rund 20 m² entsteht ein charaktervoller und gemütlicher Wohnbereich, in dem der Schwedenofen an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt. Hier entsteht ein Wohngefühl, das ruhig, warm und einladend ist.
Das Badezimmer befindet sich im Erdgeschoss und ist mit Dusche, Badewanne sowie zwei Fenstern ausgestattet. Ein separates Gäste-WC macht die Aufteilung alltagstauglich.
Über die Stiege gelangt man ins Obergeschoss, wo sich drei Schlafräume befinden. Eines der Schlafzimmer wird durch einen zusätzlichen Raum ergänzt, der sich wunderbar als begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt.
Zusätzlich bietet der Dachboden mit ca. 75 m² wertvolle Reserve für zukünftige Ideen. Ein Nebengebäude mit ca. 60 m² Grundfläche sowie ein Stadel/Wirtschaftsraum mit ca. 31 m² Nutzfläche ergänzen das Platzangebot ideal - etwa für Lagerung, Hobbys oder eine Werkstatt.
Ende der 1990er Jahre wurde das Haus umfassend saniert - darunter Dach, Dachstuhl, Böden, Heizung und Installationen. Damit bietet der Bungalow eine solide Basis für heutiges Wohnen und zukünftige Gestaltungsideen.
Dieses Zuhause passt besonders gut für Familien, Paare mit Platzbedarf und Menschen, die sich Garten, Stauraum und Gestaltungsfreiheit in einer gut angebundenen Lage wünschen.
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Grunddaten
Flächenaufstellung
Raumangebot und Ausstattung
Kaufpreis
Ausstattung
- Bungalow mit ca. 147,60 m² Wohnfläche in Etzelsdorf, Pichl bei Wels
- Ca. 709 m² Grundstücksfläche mit großzügigem Gartenbereich
- Von der Straße abgewandter Garten mit angenehmer Privatsphäre
- Sonniger Außenbereich mit Platz für Erholung, Garteln und eigene Ideen
- Drei Schlafräume im Obergeschoss
- Wohnküche mit viel Tageslicht und direkter Nähe zum Essbereich
- Charaktervolles Wohnzimmer mit Schwedenofen
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Fenstern
- Separates Gäste-WC für einen praktischen Alltag
- Dachbodenreserve mit ca. 75 m² für zukünftige Gestaltungsideen
- Nebengebäude und Stadel/Wirtschaftsraum für Stauraum, Hobby oder Werkstatt
Lage
Name
Infrastruktur / Entfernungen
Lage? Die Lage in Etzelsdorf verbindet angenehme Ruhe mit praktischer Nähe zum Ortszentrum von Pichl bei Wels, wo in rund 400 Metern Entfernung Nahversorgungseinrichtungen wie ein SPAR-Supermarkt, Banken und eine Bäckerei zur Verfügung stehen. Pichl bei Wels liegt rund 14 Kilometer westlich von Wels und verfügt über einen Autobahnanschluss an die A8. Auch die Bushaltestelle der Linie 646 befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Der von der Straße abgewandte Garten bietet zusätzlichen Freiraum für Erholung, Hobbys und eigene Ideen. Schattige Bäume, eine schöne Sitzmöglichkeit, Glashäuser für den Gemüseanbau und das Nebengebäude machen den Außenbereich vielseitig nutzbar.
Grundrisse
Highlights
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