Einfamilienhaus mit Pool

Bei dieser Immobilie startete IMMOQUELLE mit einem Objekt, das zwar bisher nicht am Markt war, aber klare Herausforderungen mitbrachte. Die Verkäuferin kannte IMMOQUELLE bereits von einer früheren Besichtigung und entschied sich ein Jahr später bewusst dafür, ausschließlich mit IMMOQUELLE zu verkaufen. Die Immobilie befand sich in einem guten Gesamtzustand, dennoch war klar, dass Käufer später gewisse Sanierungen einplanen mussten. Gleichzeitig lag die Preisvorstellung der Verkäuferin deutlich über der ursprünglichen Empfehlung.

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Von Beginn an war klar: Die Vermarktung würde länger dauern. Die Zielgruppe war stark eingegrenzt – Familien, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu Infrastruktur schätzen. Der Markt in Bad Hall war zu diesem Zeitpunkt zwar wenig umkämpft, aber auch mit entsprechend wenig aktiven Käufern ausgestattet. Die Verkäuferin wollte Transparenz, laufende Updates und eine verlässliche Begleitung, und sie wollte ihren Verkaufspreis unbedingt realisieren – selbst wenn das Monate dauern sollte.

IMMOQUELLE setzte auf eine hochwertige und emotionale Präsentation, abgestimmt auf die Zielgruppe. Die Immobilie wurde vollständig aufbereitet: professionelle Fotos, strukturierte Unterlagen, ein starkes Exposé und ein klarer, familiär orientierter Text. Diese Aufbereitung wurde später mehrfach vom Käufer gelobt.

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Schon in den ersten Besichtigungen zeigte sich, dass Kaufinteressenten vor allem zwei Punkte beschäftigten: die asphaltierte Zufahrt und kleinere bauliche Verbesserungen. Statt diese Unsicherheiten offen stehen zu lassen, organisierte IMMOQUELLE ein vollständiges Baumeister-Angebot – sauber dokumentiert, transparent und nachvollziehbar. Damit hatten Interessenten erstmals konkrete Zahlen und mussten nicht ins Blaue kalkulieren. Genau diese Klarheit beschleunigte den Entscheidungsprozess massiv.

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Die Vermarktung erfolgte über alle großen Plattformen, ergänzt durch Social Media, um zusätzliche Reichweite aufzubauen. Der persönliche Verkaufsprozess wurde ruhig, strukturiert und ohne Druck geführt. Die spätere Käuferin war durch die Präsentation, die Transparenz und die professionelle Begleitung schnell überzeugt. Die Verhandlung selbst war fair, klar und lösungsorientiert – ein Punkt, den die Käuferfamilie ausdrücklich hervorhob.

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Aus dieser starken Zusammenarbeit ergab sich im Anschluss sogar ein direkter Folgeauftrag: die Vermarktung der Eigentumswohnung des Käufers.

Die Vermarktung dauerte 210 Tage – länger als die üblichen Abschlüsse von IMMOQUELLE, aber genau so geplant. Der höhere Startpreis war bewusst gesetzt und konnte am Ende exakt wie gewünscht erzielt werden. Trotz geringer Nachfrage fand IMMOQUELLE den Käufer, der perfekt in die Immobilie passte: eine junge Familie mit Sohn, die sich sowohl in die Lage als auch in die Atmosphäre des Hauses verliebt hat.

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Die Verkäuferin war mit dem gesamten Ablauf hochzufrieden und bestätigte die professionelle, klare und verlässliche Arbeitsweise. Der Käufer lobte besonders Aufbereitung, Exposé und die sachliche Art der Verhandlung. Der erfolgreiche Abschluss führte unmittelbar zu einem zusätzlichen Verkaufsauftrag – ein eindeutiges Zeichen für Vertrauen und Qualität.

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Dieser Verkauf zeigt deutlich, wie die Arbeitsweise von IMMOQUELLE funktioniert: Preisstrategien werden flexibel gesteuert, Präsentation und Unterlagen schaffen Sicherheit, und auch lange Prozesse werden effizient geführt. Es braucht nicht viele Interessenten – nur den richtigen. Genau das liefert IMMOQUELLE.