Einfamilienhaus mit Traumgarten

Bei dieser Immobilie übernahm IMMOQUELLE ein Wohnhaus, das zwar gepflegt war, aber im damaligen Marktumfeld eine echte Herausforderung darstellte. Die Verkäufer holten zwei Einschätzungen ein: eine von IMMOQUELLE, eine von einem anderen Makler. Die Entscheidung fiel klar zugunsten von IMMOQUELLE – wegen der fachlichen Kompetenz, der ruhigen Art und der Fähigkeit, auch in schwachen Marktphasen stabile Preise durchzusetzen.

‍

Das Objekt lag in Alleinlage und bot damit ein starkes emotionales Argument, war aber gleichzeitig nur für eine sehr kleine Zielgruppe geeignet. Die Preisvorstellung lag knapp unter 600.000 Euro – ein Bereich, der in dieser Marktphase schwer vermittelbar war. Viele potenzielle Käufer konnten sich aufgrund der Zinssituation keinen Kredit leisten, und moderne Neubauten in ähnlicher Preisklasse boten starke Konkurrenz. Die Verkäufer vertrauten auf IMMOQUELLE, dass es trotz Marktkrise möglich ist, einen passenden Käufer zu finden.

IMMOQUELLE setzte von Beginn an auf eine professionelle, emotionale und zielgruppenorientierte Präsentation. Die Immobilie wurde hochwertig fotografiert, mit Exposé und klar strukturierten Unterlagen aufbereitet. Die Alleinlage – Natur, Ruhe, Privatsphäre – wurde bewusst als Hauptargument ins Zentrum gestellt.

‍

Die Zielgruppe wurde präzise definiert: Menschen, die bewusst abseits von Siedlungen leben möchten, Familien mit langfristigen Wohnplänen, Käufer, die Ruhe und Natur höher bewerten als moderne Architektur. Statt breiter Streuung setzte IMMOQUELLE auf eine Kombination aus großen Plattformen, Social Media und Netzwerk – mit Schwerpunkt auf emotionaler Wirkung.

‍

Die Besichtigungen wurden persönlich geführt und intensiv begleitet. Da die Verkäuferin gleichzeitig schon nach einer neuen Immobilie suchte, wurde sie laufend unterstützt und entlastet. In der Verhandlung zeigte sich der entscheidende Unterschied: IMMOQUELLE führte beide Seiten ruhig, transparent und ohne Druck durch den Prozess. Trotz großer Distanz zwischen Käufer- und Verkäufererwartungen gelang es, eine faire, stabile Lösung zu erzielen. Genau diese kommunikative Stärke war ausschlaggebend dafür, dass der Zielpreis nahezu vollständig gehalten werden konnte.

Der Verkauf wurde in 67 Tagen abgeschlossen – bemerkenswert schnell, wenn man bedenkt, dass vergleichbare Objekte in der Region teilweise seit Jahren ohne Ergebnis online stehen. Der Verkaufspreis blieb sehr stabil; nur minimale Prozentpunkte wurden angepasst, der Zielpreis damit praktisch erreicht.

‍

Die Käufer waren eine Jungfamilie, die genau diese Alleinlage gesucht hatte. Ruhe, Natur und Privatsphäre waren für sie wichtiger als Modernität oder Siedlungsnähe – ein perfektes Match. Der Abschluss verlief menschlich stark: Käufer und Verkäufer waren gleichermaßen glücklich, die Zusammenarbeit endete wortwörtlich mit Umarmungen.

‍

Die Verkäuferin beauftragte IMMOQUELLE direkt im Anschluss mit der Suche nach ihrer neuen Immobilie – ein klares Zeichen für Zufriedenheit und Vertrauen.

‍

Dieser Verkauf zeigt deutlich, wie die Arbeitsweise von IMMOQUELLE funktioniert: eine präzise Zielgruppenstrategie, eine hochwertige Präsentation, stabile Preisführung auch in Krisenzeiten und eine Verhandlung, die Sicherheit und Vertrauen schafft. IMMOQUELLE erzielt Ergebnisse, wo andere Makler seit Jahren scheitern – realistisch, klar und konsequent.