Familienfreundliches Einfamilienhaus

Die Immobilie in Obergrünburg wurde IMMOQUELLE über eine persönliche Empfehlung anvertraut. Das Haus war noch nicht am Markt, befand sich aber in einem technisch herausfordernden Zustand: Ein Wasserschaden hatte Teile des Gebäudes beeinträchtigt. Damit stand die zentrale Frage im Raum: Schaden vor dem Verkauf reparieren oder transparent einpreisen?

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Die Lage in Hangbauweise und der eher kleine Garten machten die Zielgruppe automatisch kleiner. Nicht jeder Käufer ist bereit, ein Haus mit Schaden und anschließendem Sanierungsbedarf zu übernehmen. Der Verkäufer wollte einen fairen Preis erzielen und eine schnelle, saubere Abwicklung – ohne spätere Überraschungen. Gleichzeitig war ihm bewusst, dass der Schaden viele Interessenten verunsichern könnte. Er verließ sich daher vollständig auf die technische Einschätzung und Marktkompetenz von IMMOQUELLE.

IMMOQUELLE entschied sich für maximale Transparenz und eine technisch saubere Vorbereitung. Ein Baumeister wurde organisiert, der den Wasserschaden umfassend begutachtete und einen detaillierten Kostenvoranschlag erstellte. Die Ursache wurde eindeutig geklärt und vollständig dokumentiert. Diese Offenheit war entscheidend: Käufer sehen nicht nur ein Problem, sondern eine konkrete Lösung mit klaren Zahlen.

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Parallel dazu wurde das Haus hochwertig fotografiert und professionell aufbereitet. Alle Unterlagen wurden strukturiert zusammengestellt, der Zustand offen kommuniziert und das Potenzial des Hauses klar hervorgehoben.

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Die Zielgruppe wurde bewusst eingegrenzt: Menschen, die Umbaupotenzial suchen, Familien mit handwerklicher Kompetenz oder Käufer, die durch Sanierung einen Preisvorteil erzielen möchten. Die Vermarktung lief über alle relevanten Plattformen sowie das Bestandskundennetzwerk.

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IMMOQUELLE begleitete den gesamten Prozess persönlich und eng: Besprechungen vor Ort mit der Käuferin, ihrem Vater, einem Sachverständigen und dem Baumeister schufen maximale Sicherheit. Genau diese intensive Betreuung machte den Unterschied – aus Unsicherheit wurde Klarheit, aus Klarheit wurde Kaufbereitschaft.

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Die Verhandlung selbst war erstaunlich unkompliziert: Transparenz, technische Aufklärung und ein nachvollziehbarer Angebotspreis führten dazu, dass kein einziger Euro verhandelt wurde.

Der Verkauf wurde innerhalb 21 Tage erfolgreich abgeschlossen – ein außergewöhnliches Ergebnis für ein Haus mit dokumentiertem Wasserschaden. Der Angebotspreis wurde vollständig akzeptiert. Die Käuferin verstand genau, was auf sie zukommt, und fühlte sich durch die technische Klarheit in ihrer Entscheidung bestätigt.

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Der Verkäufer war hochzufrieden: schnelle Abwicklung, starker Preis, ein Prozess ohne Stress und ohne Unsicherheiten. Die Übergabe wurde zu einem persönlichen Moment – gemeinsame Feier, Zigarre, Essen und echter Dank von beiden Seiten.

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Dieser Verkauf zeigt deutlich, wie die Arbeitsweise von IMMOQUELLE funktioniert: Probleme werden nicht versteckt, sondern gelöst. Technische Schäden werden durch Expertise und Transparenz entkräftet. Käufer und Verkäufer erhalten Sicherheit, die zu schnellen, stabilen Entscheidungen führt. IMMOQUELLE verkauft auch herausfordernde Immobilien zu Toppreisen – weil Klarheit, Kompetenz und persönliche Begleitung vom ersten bis zum letzten Schritt stimmen.