Familientraum mit Gartenidyll
Dieses Einfamilienhaus in der Nähe des Pichlinger Sees bietet rund 145 m² Wohnfläche auf einem gepflegten Grundstück mit Pool und teilüberdachter Terrasse. Der zentrale Wohn- und Essbereich mit moderner Küche ist offen gestaltet und hell. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und begehbarem Kleiderschrank. Eine Doppelgarage sowie die gute Anbindung an Linz und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln ergänzen die Wohnqualität.
Bei dieser Immobilie übernahm IMMOQUELLE ein Objekt, das bereits acht Monate erfolglos am Markt war. Die Vorvermarktung des vorherigen Maklers bestand aus Handyfotos, schwacher Darstellung und fehlender Inszenierung. Dadurch war der Online-Ruf der Immobilie „verbrannt“ – viele Interessenten hatten sie bereits gesehen und bewusst ignoriert. Dabei lag das Haus in einer attraktiven Lage, allerdings in gebrauchtem Zustand und im direkten Wettbewerb mit mehreren Neubauten.
Die Verkäuferin wollte rasch Ergebnisse sehen und war überzeugt, dass der Verkauf unter den aktuellen Bedingungen kaum mehr realistisch sei. Gleichzeitig musste der Preis stabil bleiben, eine Reduktion kam nicht in Frage. Über eine Empfehlung kam die Anfrage an IMMOQUELLE – mit der Erwartungshaltung: Wenn jemand diese Immobilie zum Zielpreis verkaufen kann, dann IMMOQUELLE.
IMMOQUELLE setzte auf einen vollständigen Neustart. Die Immobilie wurde professionell fotografiert, hochwertig inszeniert und in ein neues Exposé eingebettet, das den Wert des Hauses erstmals sichtbar machte. Eigene Marketingstrukturen, internes Studio und professionelle Nachbearbeitung sorgten dafür, dass der frühere, negative Ersteindruck vollständig neutralisiert wurde.
Die Zielgruppe wurde strategisch neu definiert: Käufer, die ein älteres Haus in guter Lage wollen, aber keinen Neubaupreis zahlen möchten. Durch die hochwertige Präsentation entstand sofort ein völlig neuer Zugang – plötzlich wurde der Preis nachvollziehbar.
IMMOQUELLE aktivierte den eigenen Bestandskundenpool und kombinierte ihn mit starker Online-Reichweite über Plattformen und Social Media. Besichtigungen wurden eng geführt und professionell moderiert. Interessenten, die früher sagten „zu teuer“, verstanden plötzlich die Logik hinter dem Preis und erkannten den Mehrwert. Die Verhandlungen wurden ruhig und klar geführt – ohne Druck, aber mit stabiler Linie.
Nach acht Monaten erfolglosem Vorlauf drehte IMMOQUELLE die gesamte Situation innerhalb von 15 Tagen. Der Verkauf wurde exakt zum Angebotspreis abgeschlossen – ohne einen einzigen Euro Nachlass. Interessenten, die das Objekt vorher ignoriert hatten, gaben offen zu, dass erst die neue Präsentation den tatsächlichen Wert erkennbar machte.
Die Käufer passten perfekt zur Lage und zum Objekt, und die Verkäuferin war überglücklich – sie hatte nicht mehr an einen erfolgreichen Abschluss geglaubt. Besonders hervorgehoben wurden die professionelle Darstellung, die klare Führung im Prozess und die ruhige Verhandlungsführung.
Dieser Verkauf zeigt mustergültig, was die Arbeitsweise von IMMOQUELLE ausmacht: selbst Immobilien mit verbrannter Historie werden neu positioniert, hochwertig inszeniert und in kürzester Zeit zum Toppreis vermittelt. Qualität, Zielgruppenstrategie und eine starke Marke führen zu Ergebnissen, die andere Makler monatelang nicht erreichen.
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Über IMMOQUELLE >Die Durchschnittliche Verkaufszeit bei IMMOQUELLE liegt bei 37 Tage.
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