Gartenidylle am Stadtrand

Diese Immobilie kam über einen Verkäufer zu IMMOQUELLE, der euch über ein YouTube-Präsentationsvideo entdeckt hatte und sofort wusste, dass er nur mit IMMOQUELLE verkaufen möchte. Das Doppelhaus war vorher nicht am Markt, der Start erfolgte also ohne Vorbelastung – aber in einem Umfeld mit extrem geringer Nachfrage. Besonders der Monat August gilt als eine der schwierigsten Phasen für Immobilienverkäufe, und genau zu diesem Zeitpunkt sollte die Vermarktung starten.

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Die Besonderheiten des Hauses – der strukturierte Garten, die ruhige Lage und das stimmige Gesamtbild – mussten klar herausgearbeitet werden, weil es in Wels nur wenige wirklich aktive Käufer gibt. Der Verkäufer hatte eine realistische Preisvorstellung, die IMMOQUELLE bestätigte. Erwartet wurde eine professionelle, detailorientierte Aufbereitung, da nur so die Stärken der Immobilie sichtbar werden.

IMMOQUELLE setzte bei dieser Immobilie auf maximale Präzision in der Vorbereitung. Die Vermarktung wurde bewusst an einem Freitagabend gestartet, um das gesamte Wochenende mitzunehmen. Gemeinsam mit dem Verkäufer verbrachte IMMOQUELLE einen halben Tag im Garten, um jedes Detail, jede Besonderheit und jede persönliche Geschichte herauszuarbeiten. Diese Informationen wurden später Grundlage für ein außergewöhnlich emotionales Exposé, das genau aus Käuferperspektive geschrieben wurde.

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Professionelle Fotos, strukturierte Unterlagen und eine klare Zielgruppenansprache bildeten das Fundament. Angesprochen wurden vor allem Pärchen, die Stadtnähe mit einem aktiven Lebensstil verbinden. Die Marketingstrategie kombinierte Immobilienplattformen, Social Media und eine hochwertige Darstellung, die Vertrauen schafft – besonders in einem Markt, in dem nur wenige Käufer realistische Entscheidungen treffen.

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Die einzige relevante Besichtigung wurde zwei Stunden lang intensiv geführt. IMMOQUELLE beantwortete alle Fragen, erklärte Besonderheiten und stellte den emotionalen Mehrwert des Gartens und der Lage in den Vordergrund. Anschließend wurde der Interessent eng begleitet, ohne Druck, aber mit Klarheit. Zehn Tage nach Vermarktungsstart lag das Kaufanbot vor. Ein Gegenangebot wurde professionell aufbereitet und innerhalb eines Tages angenommen. Der Notartermin folgte exakt einen Monat später.

Der Verkauf wurde in einem extrem schwachen Marktumfeld in nur 10 Tagen zum vollen Wunschpreis abgeschlossen. Das ist ein außergewöhnliches Ergebnis – insbesondere in einer Region wie Wels, in der die Nachfrage sehr gering und die Entscheidungsfreude niedrig ist. Die gesamte Abwicklung lief sauber, ruhig und exakt gesteuert. Käufer und Verkäufer waren gleichermaßen begeistert vom Prozess, der Klarheit und der Professionalität.

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Der Käufer entsprach exakt der vorher definierten Zielgruppe: aktiv, stadtnah orientiert, wertschätzend gegenüber Garten und Lage. Beide Seiten lobten die strukturierte Führung, die Aufbereitung und das schnelle, saubere Gegenangebot.

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Dieser Verkauf zeigt, wie die Arbeitsweise von IMMOQUELLE funktioniert: Wenn der Markt schwach ist, gewinnt die Qualität der Vorbereitung. Wenn nur eine einzige Besichtigung zählt, muss sie sitzen. Und wenn Verkäufer eine klare Erwartung haben, liefert IMMOQUELLE Ergebnisse, die über dem liegen, was in diesem Markt realistisch erscheint. Genau das ist hier gelungen.