Großzügige Villa

Der Verkäufer kannte die Arbeitsweise von IMMOQUELLE aus einem früheren erfolgreichen Verkauf – deshalb war sofort klar, dass er auch seinen zweiten Verkauf in Sankt Oswald ausschließlich IMMOQUELLE anvertrauen würde. IMMOQUELLE kannte das Haus und alle technischen Details bereits sehr gut. Der Verkauf erfolgte aus persönlichen Gründen, nicht aus wirtschaftlichem Druck. Die Herausforderung lag in der Lage: eine kleine Ortschaft, 30–40 Minuten von Linz entfernt, mit einer sehr kleinen Zielgruppe und wenig Bekanntheit.

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Der Herbst-Winter-Zeitraum erschwerte zusätzlich Besichtigungen, weil viele Termine im Dunkeln stattfinden mussten – ein klarer Nachteil bei einem großen, hochwertig ausgestatteten Haus mit Indoor-Pool. Gleichzeitig war der Preis im oberen Segment angesetzt, in einer Phase, in der Banken finanzielle Limits verschärften und viele Käufer ihre Budgets reduziert hatten. Die Konkurrenz rund um Linz war stark: kleinere Häuser, weniger Ausstattung, aber bessere Lage.

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Der Verkäufer wusste, dass dieser Preis nur durch eine absolut professionelle Vermarktung erreichbar ist. Er erwartete Geschwindigkeit, Transparenz und maximale Auslastung aller Netzwerke. Seine größte Sorge: dass es zu wenig finanzierungsstarke Käufer gibt, die sowohl Lage als auch Preis akzeptieren. Genau hier begann der Auftrag.

IMMOQUELLE bereitete die Immobilie auf einem Niveau auf, das in dieser Region kaum jemand leisten kann. Professionelle Fotos, Video, Exposé, präzise Grundrisse und eine klare Nutzenargumentation positionierten das Haus nicht als Objekt in einer kleinen Ortschaft, sondern als Luxusimmobilie mit großem Mehrwert gegenüber näher gelegenen Alternativen.

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Die Zielgruppe wurde strategisch definiert: Käufer, die bewusst große Wohnflächen, hohe Qualität und besondere Ausstattung suchen – und dafür bereit sind, täglich 30–40 Minuten zu pendeln. In der Kommunikation wurde der Fokus auf Faktoren gelegt, die Linz-nahe Immobilien in dieser Preisklasse nicht bieten: viel Fläche, Indoor-Pool, starke Ausstattung, außergewöhnlicher Zustand.

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Besichtigungen wurden extrem eng geführt – tagsüber, abends, teilweise gemeinsam mit Sachverständigen. Alle Fragen wurden sofort geklärt, indem IMMOQUELLE direkt mit Bauherrn und Gewerken kommunizierte. Käufer erhielten dadurch ein Maß an technischer Transparenz, das in diesem Preisbereich Vertrauen schafft.

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Marketing lief über große Plattformen, Social Media und das starke Bestandskundennetzwerk. IMMOQUELLE blieb nahezu rund um die Uhr erreichbar. Die Kombination aus technischer Klarheit, emotionaler Darstellung und konsequenter Erreichbarkeit schuf genau das, was diese Zielgruppe braucht: Sicherheit.

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Der Verkauf erfolgte innerhalb weniger Tage nach Beginn der aktiven Vermarktung – während ähnliche Immobilien in vergleichbarer Lage oftmals Monate oder sogar Jahre online stehen. Der Preis konnte nahezu ohne Verhandlung durchgesetzt werden, obwohl die Marktlage eigentlich dagegen sprach. Der Verkäufer war voll zufrieden, weil sich seine Erwartung bestätigte: Nur mit IMMOQUELLE ist dieser Preis erreichbar.

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Der Käufer passte perfekt: finanzstark, wertorientiert und auf der Suche nach einem Objekt, das Ausstattung und Raum über die Nähe zur Stadt stellt. Seine Entscheidung fiel aufgrund der außergewöhnlichen Aufbereitung, der technischen Transparenz und des Vertrauens in IMMOQUELLE.

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Der Verkäufer bestätigte erneut, warum IMMOQUELLE für ihn die einzige Option ist: Ihr verkauft nicht nur Emotion, sondern vor allem Sicherheit, Klarheit und durchdachte Argumentation. Käufer und Verkäufer lobten die schnelle Reaktionszeit, das Fachwissen und die persönliche Begleitung.

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Dieser Verkauf zeigt deutlich, was die Arbeitsweise von IMMOQUELLE auszeichnet:
– komplexe Lagen werden durch Transparenz entschärft
– große Häuser finden Käufer, wenn Argumentation und Aufbereitung stimmen
– Lage-Nachteile werden durch Mehrwertkommunikation übertroffen
– IMMOQUELLE liefert Ergebnisse, die andere Makler in solchen Gemeinden nicht erreichen

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Bereit für die nächste Immobilie.