Leistbares Wohnglück
Dieses Reihenhaus in Ried im Innkreis bot eine ruhige Wohnlage ohne Durchfahrtsverkehr und ein kompakt durchdachtes Raumkonzept auf mehreren Ebenen. Die Wohnfläche von rund 127 m² umfasste ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und Terrassenzugang, eine funktionale Küche sowie drei Zimmer im Obergeschoss, eines davon mit Loggia. Der voll unterkellerte Bereich bot zusätzliche Nutzflächen, darunter eine Waschküche und Abstellräume. Garten, Einzelgarage und die Option zur Erweiterung des Außenbereichs ergänzten das Angebot. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und regionalen Verkehrsachsen machte die Lage besonders alltagsfreundlich.
Beim diesem Objekt übernahm IMMOQUELLE eine Immobilie, die von fünf Erben geerbt wurde – jede Entscheidung musste also gemeinsam getroffen werden. Das Haus war sanierungsbedürftig und damit automatisch nur für eine kleine Zielgruppe interessant. Gleichzeitig gab es in der direkten Umgebung mehrere Vergleichsobjekte, die entweder besser erhalten oder bereits erfolgreich verkauft waren. Die Erben hatten keinerlei Vorstellung vom realen Marktwert und waren unsicher, ob ein fairer Preis überhaupt erreichbar ist.
IMMOQUELLE wurde über eine Internetrecherche und anschließender Empfehlung gefunden – kein persönlicher Kontakt im Vorfeld. Die gesamte Marktanalyse, Preisstrategie und Aufbereitung wurde individuell auf diese Immobilie zugeschnitten. Das Ziel war klar: ein stabiler Verkauf ohne Dumpingpreis, trotz starkem Wettbewerbsdruck und eines herausfordernden Objektzustands.
IMMOQUELLE startete mit einer umfassenden Vor-Ort-Bewertung und einer klaren, transparenten Beratung aller fünf Erben. Das Objekt wurde vollständig professionell aufbereitet: hochwertige Fotos, ein strukturiertes Exposé und eine klare Darstellung aller Sanierungsmängel – ergänzt durch etwas, das bei sanierungsbedürftigen Objekten den entscheidenden Unterschied macht: konkrete, realistische Sanierungskosten und Angebote, damit Käufer genau wissen, worauf sie sich einlassen.
Die Zielgruppe wurde bewusst eng gefasst: Handwerker, erfahrene Sanierer, Investoren und Käufer, die ein Projekt suchen statt Perfektion. Das Inserat war ehrlich, lösungsorientiert und fachlich präzise. Die offene Darstellung der Defizite – kombiniert mit klaren Lösungen – erzeugte Vertrauen und hob das Objekt von Konkurrenzangeboten ab, die oft nur „schön beschrieben“ werden.
Alle großen Plattformen wurden bespielt, das Bestandskundennetzwerk aktiviert und Interessenten eng begleitet. Die Besichtigungen wurden professionell geführt, alle Fragen zu Zustand, Aufwand und Kosten transparent beantwortet. Durch diese Klarheit konnte IMMOQUELLE Unsicherheiten komplett entfernen – ein zentraler Punkt bei sanierungsbedürftigen Immobilien. Die Verhandlung verlief ruhig und klar; aufgrund der professionellen Vorbereitung war keinerlei Preisnachlass notwendig.
Der Verkauf ging außergewöhnlich schnell über die Bühne – deutlich schneller, als es bei sanierungsbedürftigen Häusern üblich ist. Der erzielte Preis lag weniger als fünf Prozent unter dem Angebot, was für die fünf Erben einen sauberen, fairen Marktwert ohne unnötige Abschläge oder Belastung bedeutete.
Der Käufer war ein technisch versierter Sanierer, genau passend zur Zielgruppe. Durch die vollständige Transparenz zu Kosten, Aufwand und Zeitplan konnte er schnell und sicher entscheiden. Käufer wie Verkäufer lobten besonders die Ehrlichkeit, die Klarheit und die professionelle Struktur des Prozesses.
Dieser Verkauf zeigt deutlich, wie IMMOQUELLE arbeitet: Auch komplexe Erbschaftssituationen mit vielen Beteiligten werden geordnet geführt. Sanierungsobjekte werden nicht „schön verpackt“, sondern so professionell aufbereitet, dass sie Vertrauen schaffen und starke Preise erzielen. IMMOQUELLE beweist, dass Qualität, Marktverständnis und transparente Aufbereitung auch in schwierigen Segmenten klare Ergebnisse liefern.
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Über IMMOQUELLE >Die Durchschnittliche Verkaufszeit bei IMMOQUELLE liegt bei 37 Tage.
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