Preiswertes Einfamilienhaus
Die Liegenschaft in Waldneukirchen bietet ein Einfamilienhaus mit rund 1175 Quadratmetern Grund. Das Haupthaus wurde laufend erweitert, inklusive Zubau von 1972 und Badezimmermodernisierung 2014. Eine Loggia mit Süd-Blick, ein großer Dachstuhl, ein gefliester Keller und ein nostalgischer Kachelofen prägen das Objekt. Ergänzt wird das Ensemble durch eine separate Garage mit Werkstatt sowie ein vielseitig nutzbares Lagerhaus mit Dachgeschoss.
Bei dieser Immobilie übernahm IMMOQUELLE ein Projekt, das unter starkem Zeitdruck stand. Die Immobilie war noch nicht am Markt, stand leer und war deutlich sanierungsbedürftig. Gleichzeitig lag sie direkt an einer stark befahrenen Straße – eine Herausforderung, die bei der Käuferansprache eine zentrale Rolle spielt. Der Verkauf musste innerhalb von zwei Monaten abgeschlossen sein, mitten in der schwächsten Jahreszeit für Immobilien: Dezember und Jänner. Genau in diesen Monaten geht die Nachfrage traditionell spürbar zurück.
Die Verkäufer kannten IMMOQUELLE bereits durch YouTube, Podcasts und Präsentationen, vertrauten auf die klare Preisstrategie und überließen die Bewertung komplett dem Team. Ihr Ziel war ein marktgerechter Preis, der trotz Zustand und Lage genügend Nachfrage erzeugt. Der Wettbewerb war ebenfalls anspruchsvoll: mehrere ähnliche, sanierungsbedürftige Objekte in der Region standen bereits länger am Markt. Genau hier musste IMMOQUELLE eine klare Positionierung schaffen.
IMMOQUELLE setzte auf eine ehrliche, handwerkeraffine Präsentation und eine Preisstrategie, die sofort Nachfrage erzeugen sollte. Dafür wurde ein YouTube-Video produziert, das außergewöhnlich gut performte und zusätzliche Reichweite generierte. Professionelle Fotos zeigten das Potenzial des Hauses ohne Schönrederei – authentisch, aber optimistisch. Das Inserat wurde bewusst auf Handwerker, Selbstsanierer und technisch versierte Käufer ausgerichtet: Menschen, die ein eigenes Projekt suchen und sich nicht vom Zustand abschrecken lassen.
In allen Kanälen – Onlineportale, Instagram, Facebook – lag der Fokus auf maximaler Reichweite, damit trotz der schwachen Saisonalität schnell qualifizierte Anfragen entstehen. Persönlich hielt IMMOQUELLE den Prozess stabil: Jürgen Nussbaumer hielt die Spannung heraus, führte beide Seiten ruhig durch den Prozess und verhinderte, dass Zeitdruck oder Emotionen den Verkauf gefährden. Genau diese ruhige, strukturierte Begleitung stellte sicher, dass der Vertrag ohne Abstriche zustande kam.
Der Verkauf wurde in 44 Tagen abgeschlossen und damit exakt innerhalb des gesetzten Zeitrahmens. In dieser Saison, mit dieser Lage und dem Sanierungszustand, wäre das ohne eine klare Strategie von IMMOQUELLE kaum realistisch gewesen. Der finale Preis entsprach den Erwartungen der Verkäufer und schuf für sie die gewünschte Sicherheit – ohne spätere Haftungsrisiken oder offene Themen.
Der Käufer passte perfekt zur Immobilie: ein Handwerker, der das Projekt selbst umsetzen wollte und das Potenzial sofort erkannte. Die Verkäufer lobten die Professionalität, die ruhige Führung und die klare Vertragsgestaltung. Der gesamte Ablauf bestätigte, wie IMMOQUELLE arbeitet: realistische Preisstrategie, gezielte Reichweite, präzise Zielgruppenansprache und eine stabile, professionelle Steuerung von Verhandlungen – selbst unter starkem Zeitdruck und schwierigen Rahmenbedingungen.
Dieser Verkauf zeigt deutlich: IMMOQUELLE schafft auch dort Ergebnisse, wo Lage, Zustand und Saison eigentlich gegen einen schnellen Abschluss sprechen.
Lesen Sie weitere Erfolgsgeschichten
Startklar?
Profitieren Sie von unserer Expertise, Innovation und persönlichem Service. Mit innovativem Marketing, klarer Kommunikation und maßgeschneiderten Lösungen gestalten wir Ihren Immobilienverkauf erfolgreich, transparent und sorgenfrei.
Klare Abläufe, transparente Arbeit und eine Beratung, die hält, was sie verspricht – ohne Überraschungen.
Über IMMOQUELLE >Die Durchschnittliche Verkaufszeit bei IMMOQUELLE liegt bei 37 Tage.
Kundenstimmen >