Sonnige Eigentumswohnung
Diese Eigentumswohnung im zweiten Stock eines Neubaus in Neuhofen an der Krems überzeugte durch ihre moderne Ausstattung und die sonnige Ausrichtung. Der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Eichenparkett und Fußbodenheizung bildete das Zentrum der Wohnung, ergänzt durch eine Küchenlösung mit Geräten von Miele. Drei Räume boten flexible Nutzungsmöglichkeiten, während der Balkon ganztägig natürliche Lichtstimmung ermöglichte. Bad und WC präsentierten sich in zeitgemäßem Design mit Dusche und Badewanne. Zwei Tiefgaragenplätze, Aufzug, Glasfaserinternet, Photovoltaikanlage sowie Gemeinschaftsbereiche wie Garten, Fahrradraum und Waschküche rundeten das Gesamtbild ab. Die Lage bot direkte Anbindung an Nahversorgung und regionale Zentren.
Diese Wohnung wurde direkt durch einen Bestandskunden an IMMOQUELLE übergeben – nach einer zuvor äußerst erfolgreichen Zusammenarbeit. Das Objekt war noch nicht am Markt, die Ausgangssituation also unberührt, aber die Anforderungen klar: Neuhofen hat einen begrenzten Käufermarkt, starke Konkurrenz durch Bauträgerprojekte und mehrere moderne Vergleichswohnungen. Ohne professionelle Aufbereitung hätte die Immobilie nur schwer ausreichend Nachfrage erzeugt.
Der Verkäufer erwartete eine Vermarktung auf dem Niveau, das er bereits von IMMOQUELLE kannte: hochwertige Darstellung, eine durchdachte Preisstrategie und ein reibungsloser Ablauf. Er war überzeugt, dass IMMOQUELLE der einzige Partner ist, der in diesem Marktumfeld ein starkes Ergebnis erzielen kann. Das Ziel war ein schneller, stabiler Verkauf zum marktgerechten Preis – trotz kleinem Käufersegment und strenger Konkurrenz.
IMMOQUELLE entwickelte eine Strategie, die sich klar von der regionalen Konkurrenz abhob. Das Objekt wurde professionell fotografiert – exakt zur Tageszeit, in der das Sonnenlicht den Wohnbereich optimal zur Geltung bringt. Das Exposé wurde emotional, aber strukturiert aufgebaut und stellte die Wohnung bewusst als „schönste Option in Neuhofen“ dar – attraktivere Darstellung als Bauträgerangebote, aber gleichzeitig preislich sinnvoller positioniert als ältere Standardwohnungen.
Die Zielgruppen – Pensionisten sowie junge Paare und Familien – wurden klar definiert. Alle Texte, Bilder und Argumente wurden exakt auf diese Käufer zugeschnitten: Fokus auf Alltagstauglichkeit, Licht, Raumgefühl und ruhige Lage.
IMMOQUELLE nutzte alle relevanten Plattformen, Social Media und das Bestandskundennetzwerk. Die Kommunikation mit Interessenten war direkt, ehrlich und transparent. Fragen zu Preis, Alternativen und Vergleichsangeboten wurden nicht umgangen, sondern klar eingeordnet. Die Verhandlung wurde ruhig geführt, basierend auf Marktlogik und der hochwertigen Präsentation. Käufer erhielten sofort das Gefühl, ein gut dokumentiertes, wertstabiles Objekt zu erwerben.
Der Verkauf erfolgte zügig und ohne lange Vermarktungszeit. Der erzielte Preis lag nahezu exakt auf dem Angebotspreis – ein starkes Ergebnis in einer Region mit minimaler Nachfrage. Selbst die Bank des Verkäufers zeigte sich beeindruckt vom erzielten Preis und der professionellen Darstellung.
Der Käufer entsprach genau der zuvor definierten Zielgruppe und war durch die klare Kommunikation und das hochwertige Exposé sofort überzeugt. Verkäufer und Käufer lobten gleichermaßen die Transparenz, die Geschwindigkeit und die klare Struktur im Prozess.
Dieser Verkauf zeigt exemplarisch, wie die Arbeitsweise von IMMOQUELLE funktioniert: richtige Positionierung schlägt Marktlage. Wenn Präsentation, Timing und Preisstrategie perfekt abgestimmt sind, entsteht Nachfrage selbst in kleinen Märkten. IMMOQUELLE steuert diese Parameter präzise – und erzielt damit Ergebnisse, die andere Makler in dieser Region nicht erreichen.
"Wir sind mehr als zufrieden mit der Leistung von IMMOQUELLE und möchten hier unsere uneingeschränkte Empfehlung aussprechen!
Der Verkauf unserer Wohnung wurde von Anfang bis Ende höchst professionell abgewickelt. Besonders beeindruckt hat uns die ständige Erreichbarkeit und die perfekte Begleitung in allen Phasen des Verkaufsprozesses. Wir fühlten uns stets bestens betreut und informiert. Die Aufbereitung unserer Wohnung im Internet war einfach genial – die Präsentation hat definitiv dazu beigetragen, dass alles schnell und reibungslos verlief.
Auch beim Kauf unseres neuen Objekts hat uns IMMOQUELLE hervorragend unterstützt. Mit der Expertise und dem Engagement des Teams hat es unsere Erwartungen weit übertroffen. Wir können IMMOQUELLE ohne Vorbehalte weiterempfehlen – hier sind Sie in den besten Händen! Vielen Dank für die fantastische Zusammenarbeit!"
Lars Diener, Verkäufer
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Über IMMOQUELLE >Die Durchschnittliche Verkaufszeit bei IMMOQUELLE liegt bei 37 Tage.
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