Urbaner Rückzugsort
Diese Eigentumswohnung im Zentrum von Wels vereint eine ruhige Hoflage mit urbaner Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Die barrierefreie Erreichbarkeit, der durchdachte Grundriss und die lichtdurchfluteten Wohnräume unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben sind die geschützte Loggia, der klare Blick ins Grüne sowie der wohnungsnahe Abstellraum und der fixe Tiefgaragenplatz. Die gepflegte Hausanlage, die sichere Umgebung und die sehr gute Anbindung an Nahversorgung, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel machen das Objekt zu einer seltenen Wohnqualität mitten in der Stadt.
Diese Wohnung war bereits acht Monate über einen Makler am Markt – ohne ein einziges Ergebnis. Ohne Struktur, ohne Strategie und ohne professionelle Kommunikation. Für die Käufer wirkte die Immobilie dadurch „verbrannt“: „Warum ist die noch immer online?“
Dazu kam eine Erbengemeinschaft, mehrere Beteiligte, viele Emotionen und jede Menge Unsicherheit. Niemand wusste mehr, welcher Preis realistisch ist und ob überhaupt noch Nachfrage besteht. Der Markt war voll mit Konkurrenzobjekten, die besser präsentiert waren. Die Verkäufer wollten Sicherheit, Klarheit und endlich jemanden, der das Thema wirklich im Griff hat.
Über eine Empfehlung kam IMMOQUELLE ins Spiel. Trotz Skepsis vertrauten die Verkäufer auf die Einschätzung – weil erstmals echte Vergleichswerte, reale Kaufpreisdaten und eine klare Strategie auf dem Tisch lagen. Ab diesem Moment war die neue Richtung gesetzt.
IMMOQUELLE arbeitete mit absoluter Präzision. Noch bevor eine öffentliche Vermarktung startete, wurde die exakt passende Käuferin aus dem eigenen Netzwerk identifiziert – jemand, dessen Wünsche, Budget und Wohnbedürfnisse perfekt zu dieser Wohnung passten.
IMMOQUELLE rief sie an mit dem Satz:
„Nichts anderes zusagen – ich habe genau das Richtige für dich.“
Die Aufbereitung wurde vollständig neu gemacht: professionelle Darstellung, echte Argumentation, richtige Zahlen, klare Marktlogik. Kein Vergleich zu dem chaotischen früheren Inserat.
Die Besichtigungen liefen innerhalb eines Tages:
– 8:00 Uhr Ersttermin
– Käuferin sofort begeistert
– Zweitbesichtigung am selben Tag
– Kaufanbot direkt vor Ort unterschrieben
Parallel übernahm IMMOQUELLE alle organisatorischen und rechtlichen Herausforderungen der Erbengemeinschaft – inkl. Geduld, Führung, Koordination und der Vorbereitung aller Unterlagen für die Kaufvertragsphase.
Am Ende war es eine Off-Market-Vermittlung auf höchstem Niveau:
Keine Plattform, keine Konkurrenz, keine Zeitverluste – nur präzise Treffer.
Der gesamte Verkauf war in 2 Tagen abgeschlossen – nach acht Monaten Stillstand beim vorherigen Makler. Ein Rekordergebnis. Der volle Wunschpreis der Verkäufer wurde erzielt, ohne Preisverhandlung, ohne Abstriche.
Die Käuferin war ideal: entschlossen, passend zur Immobilie und durch die klare Führung von IMMOQUELLE vollkommen sicher in ihrer Entscheidung. Die Verkäufer waren überwältigt – dankbar für die Geschwindigkeit, die Transparenz und dafür, dass IMMOQUELLE ein Problem gelöst hat, das vorher keiner lösen konnte.
Der gesamte Prozess war ein Musterbeispiel dafür, wie IMMOQUELLE arbeitet:
– klare Analyse
– starke Aufbereitung
– perfektes Käufer-Matching
– ruhige, professionelle Führung
– schnelle, präzise Entscheidungen
Dieser Verkauf zeigt eindrucksvoll, warum IMMOQUELLE dort Ergebnisse erzielt, wo andere scheitern: Weil Strategie, Kompetenz und Timing perfekt zusammenspielen – und weil die richtigen Menschen zur richtigen Immobilie geführt werden.
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Über IMMOQUELLE >Die Durchschnittliche Verkaufszeit bei IMMOQUELLE liegt bei 37 Tage.
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