Villa am Wolfgangsee

Das Haus hatte eine besondere Vorgeschichte: Der Verkäufer hatte es ursprünglich selbst über IMMOQUELLE gekauft – das Vertrauen war also maximal. Er beauftragte IMMOQUELLE erneut, ohne eine einzige Alternative zu prüfen. Die Ausgangslage war anspruchsvoll: über 400 m² Wohnfläche, kein Seeblick und ein Preis im Millionenbereich. In diesem Segment gibt es nur wenige Käufer – und die meisten vergleichen automatisch mit Villen am Wolfgangsee, die oft spektakuläre Aussicht oder große Grundstücke bieten.

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Das Objekt war noch nicht am Markt, aber das Risiko war klar: große Häuser ohne Seeblick sind nur für eine sehr spezifische Zielgruppe relevant. Der Verkäufer wusste, dass es keinen Massenandrang geben würde. Er erwartete aber einen schnellen, professionellen und strukturierten Verkauf – genau das, was IMMOQUELLE bereits beim Kauf geliefert hatte.

IMMOQUELLE stellte das Haus nicht als klassische „Villen-Alternative“ dar, sondern als funktionale Großimmobilie für Familien mit außergewöhnlichem Platzbedarf. Die Präsentation wurde hochprofessionell aufgebaut: Fotos, Exposé und Argumentation konzentrierten sich auf Nutzbarkeit, Zustand, Flexibilität und sofortige Bezugsfähigkeit.

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Die Zielgruppe wurde präzise definiert: große Familien, Unternehmer, Menschen mit Homeoffice-Anspruch, Personal, Gästezimmern oder Schulwegen zur International School in St. Gilgen. IMMOQUELLE kommunizierte nicht in die Breite, sondern gezielt – inklusive persönlicher Direktansprache potenzieller Käufer aus dem eigenen Netzwerk.

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Ein wesentlicher Erfolgsfaktor war Geschwindigkeit. Als der ideale Käufer Interesse zeigte, war IMMOQUELLE innerhalb einer Stunde vor Ort. Die Besichtigung wurde persönlich, konzentriert und ohne Zeitverlust geführt. Die Klarheit in der Argumentation – Zustand, Nutzungsmöglichkeiten, logische Vorteile – schaffte sofort Vertrauen. Die Verhandlung wurde ruhig, strukturiert und zielorientiert geführt, ohne Druck, aber mit maximaler Professionalität.

Der Verkauf erfolgte innerhalb weniger Tage – ein außergewöhnlicher Zeitraum für eine Immobilie dieser Größe, Preisklasse und Marktsituation. Der Zielpreis wurde erreicht, weil der Käufer exakt das fand, was er suchte: Platz, Struktur, Nutzbarkeit und einen sofort bezugsfertigen Zustand.

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Der Käufer lobte die Geschwindigkeit, die Verlässlichkeit und die klare Kommunikation. Der Verkäufer bestätigte erneut, dass IMMOQUELLE genau jene Qualität liefert, die er aus dem ursprünglichen Kauf bereits kannte. Die gesamte Abwicklung verlief reibungslos, professionell und persönlich – genau der Stil, für den IMMOQUELLE steht.

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Dieser Verkauf zeigt exemplarisch, wie IMMOQUELLE arbeitet: sofortige Verfügbarkeit, klare Zielgruppenstrategie, professionelle Positionierung und direkte, persönliche Betreuung. Große, schwer zu vermittelnde Häuser werden nicht „breit gestreut“, sondern präzise zum richtigen Käufer geführt – und genau das führt zu Ergebnissen.