Wohnkomfort mit Grünblick
Diese kompakt geschnittene Wohnung im 1. Stock eines sanierten Wohnhauses überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss und angenehme Ruhelage. Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur geschützten Loggia mit Blick auf begrünte Freiflächen. Ein modernisiertes Badezimmer, ein helles Wohn-Esszimmer sowie eine funktionale Einbauküche ergänzen das Raumangebot. Mehrfachverglaste Fenster und Fernwärme sorgen für ein angenehmes Raumklima und effizienten Energieeinsatz. Ein Lift und ein zugehöriger Stellplatz erhöhen den Alltagkomfort. Die Wohnanlage liegt ruhig, gleichzeitig in kurzer Distanz zu Nahversorgung, öffentlichem Verkehr und städtischer Infrastruktur.
Die Wohnung in Traun wurde IMMOQUELLE durch eine Empfehlung der Verkäuferin anvertraut. Ihr Sohn hatte bereits mit IMMOQUELLE verkauft und war so zufrieden, dass die Entscheidung klar war: Wenn jemand diese Immobilie sicher und professionell vermarkten soll, dann IMMOQUELLE. Die Wohnung war noch nie am Markt und befand sich in einem gepflegten Zustand – gute Basis, aber kein Selbstläufer.
Die Verkäuferin wollte absolute Sicherheit. Sie hatte zuvor schlechte Erfahrungen mit chaotischen Abwicklungen gemacht und brauchte einen Prozess, der transparent, sauber und fehlerfrei funktioniert. Gleichzeitig lag die interne Preiseinschätzung von IMMOQUELLE deutlich über ihrer eigenen Erwartung – sie wusste nicht, ob der Markt diesen Preis tatsächlich tragen würde.
Der Markt selbst war schwierig: mehrere Vergleichsobjekte in ähnlichem Preisbereich, zurückhaltende Käufer und eine Wachstumsregion, in der viel gebaut wird. Käufer konnten direkt vergleichen – nur eine wirklich starke Präsentation würde herausstechen. Die Aufgabe war klar: schneller Verkauf, starker Preis, absolute Klarheit und maximale Sicherheit für alle Beteiligten.
IMMOQUELLE startete ohne Zeitverlust. Die Immobilie wurde professionell fotografiert, Unterlagen wurden strukturiert aufbereitet und das Inserat so formuliert, dass Käufer sofort verstehen: Diese Wohnung hat Vorteile, die andere in Traun nicht bieten. Die Positionierung war bewusst scharf – Nutzen, Lagevorteile, Wertstabilität, Vermietbarkeit.
Die Zielgruppe wurde klar definiert: Anleger, Eigennutzer, Menschen mit Wunsch nach Sicherheit und stabilen Werten. IMMOQUELLE kommunizierte offen, warum der Preis gerechtfertigt ist und welche Zukunftsperspektiven die Wohnung bietet. Diese Ehrlichkeit war entscheidend – Käufer spüren sofort, wenn sie Klarheit statt Verkaufsfloskeln bekommen.
Die Vermarktung lief über alle großen Plattformen, das Bestandskundennetzwerk sowie direkte Ansprache potenziell passender Käufer. Die Besichtigungen wurden intensiv geführt – mit ehrlicher Beratung, klaren Fakten und einem Fokus darauf, warum genau diese Wohnung die richtige Entscheidung ist.
Verhandlungen gab es keine. Die starke Präsentation, das Vertrauen in IMMOQUELLE und die klaren Antworten führten dazu, dass der Käufer den Preis vollständig akzeptierte. Die Abwicklung verlief schnell, geordnet und ohne eine einzige Unsicherheit.
Der Verkauf war innerhalb von drei Tagen abgeschlossen – schneller als vergleichbare Wohnungen in Traun, die oft wochenlang online stehen. Der erzielte Preis entsprach exakt dem Angebotspreis und lag über der ursprünglichen Erwartung der Verkäuferin.
Der Käufer war zielgerichtet, wertorientiert und suchte genau diese Art von Immobilie. Durch die klare Kommunikation und die strukturierte Präsentation fühlte er sich sicher – eine Voraussetzung, um ohne Verhandlung den vollen Preis zu akzeptieren.
Die Verkäuferin war überwältigt von Geschwindigkeit, Klarheit und Professionalität. Die Bank lobte die vollständigen, sauber aufbereiteten Unterlagen. Käufer und Verkäufer verließen den Prozess mit einem durchgehend positiven Gefühl – ohne Stress, ohne Unsicherheiten, ohne Diskussionen.
Dieser Verkauf zeigt beispielhaft, wie die Arbeitsweise von IMMOQUELLE funktioniert: Mit Transparenz statt Tricks. Mit Klarheit statt Druck. Mit Qualität statt Zufall. Genau diese Kombination sorgt dafür, dass selbst in schwierigen Märkten starke Preise erzielt werden – und Weiterempfehlungen entstehen, bevor die Tinte trocken ist.
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Über IMMOQUELLE >Die Durchschnittliche Verkaufszeit bei IMMOQUELLE liegt bei 37 Tage.
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