Ein Zuhause, so bunt wie das Leben
Zwischen Gartenidylle und Raum für Herzensprojekte – ein Wohntraum mit Charakter
Willkommen an einem Ort, an dem Zeit und Raum neue Bedeutung bekommen. Diese außergewöhnliche Liegenschaft ist weit mehr als ein Zuhause – sie ist ein Ort voller Entfaltungsfreiheit, Ruhe und kreativer Möglichkeiten. Eingebettet in eine ländliche Idylle, eröffnet sich hier ein einzigartiges Wohngefühl – ideal für Familien, Paare, Singles und Naturliebhaber, die die Natur zu Hause haben möchten und ein Refugium zum Leben, Gestalten oder Vermieten suchen.
Wohnen mit Flair – und Platz in Hülle und Fülle
Schon beim Betreten des liebevoll gestalteten Innenhofs spürt man: Hier steckt Atmosphäre. Das Erdgeschoss wurde zu einem wohnlichen Ensemble gestaltet: mit offener Küche samt Marmor-Kochinsel, Speisekammer, einem gemütlichen Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und einem großzügigen Saal. Insgesamt stehen 5 Bäder und 7 WCs zur Verfügung.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei kleinere Wohneinheiten sowie eine große Wohnung mit neuer Einbauküche (2024) und zusätzlichem Ankleidezimmer oder Kinderzimmer – ideal für Familienmitglieder oder zur Vermietung. Der lange Innenhofbalkon verbindet die Wohneinheiten charmant miteinander.
Der Garten gleicht einer natürlichen Oase – farbenfroh, vielfältig und mit liebevollem Blick gestaltet: Bunte Blumeninseln, hochgewachsene Sträucher, alter Baumbestand, Gemüsebeete mit Eisenrahmen und ein kleines Biotop machen ihn zu einem Ort, an dem nicht nur die Natur, sondern auch die Seele aufblüht. Sonneninseln und schattige Plätze wechseln einander ab – perfekt zum Innehalten, Gärtnern oder Genießen. Ein hochwertiger Zaun der Firma Steiner (160–180 cm Höhe) rahmt das Grundstück sicher und stilvoll ein. Die Terrasse im Garten ist sonnenverwöhnt, blickgeschützt und perfekt für lange Sommerabende – und wie gemacht für unvergessliche Momente unter freiem Himmel.
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Grunddaten
Flächenaufstellung
Raumangebot und Ausstattung
Kaufpreis
Ausstattung
- Ca. 507 m² Wohnfläche, vielseitig strukturierter Grundriss
- Großes Grundstück wie ein Park: Blumenbeete, Sträucher, Bäume, Gemüsebeete, Biotop
- Drei Wohneinheiten: Zwei kleine + eine große mit Ankleide/Kinderzimmer und neuer Einbauküche (2024)
- Ca. 65 m² Terrasse – sonnig & blickgeschützt
- Innenhofbalkon als verbindendes Element im OG
- Hochwertiger Zaun (Fa. Steiner, 160–180 cm), ruhige Lage
- Neue Fröling-Pelletheizung, PV-Anlage, Holz- & Kachelofen
- Eigener Brunnen im Innenhof, teilmöbliert, sofort bezugsfrei
- Hobby-Werkstatt in Holzgebäuden nutzbar
- Künstlerische Ausstattung – liebevoll & besonders
- Kein Hochwasserrisiko, sonnige Lage über der Nebelgrenze
Lage
Name
Infrastruktur / Entfernungen
Leben in der Natur und trotzdem nicht abgeschnitten vom täglichen Leben – die ruhige Lage in Grafenschlag verbindet Privatsphäre mit Anbindung (Bushaltestelle in Gehweite). Und manchmal sind es die kleinen Dinge am Rand, die einem Ort seinen Zauber verleihen: Ein stilles Schienenstück, das in keine Richtung mehr führt – aber dem Ort Charakter verleiht. Wie ein Pinselstrich der Zeit.
Diese Immobilie ist der perfekte Platz, um Ihre Kreativität auszuleben. Sie ist vielseitig verwendbar, künstlerisch geprägt, eingebettet in Natur – ein einzigartiges Haus mit einer Wohnqualität, die man selten findet.
Und gleich gegenüber fügt sich ein weiteres liebevolles Detail ins Gesamtbild: ein vielseitiger Biohofladen, der von frischer Milch über Brot und Honig bis hin zu Gesichtscreme und Kindersocken alles bietet, was das Herz begehrt – ideal für alle, die Wert auf Regionalität und Natürlichkeit legen. Ergänzt wird das Lebensgefühl durch Gasthöfe in unmittelbarer Nähe, die für ihre gute Küche bekannt sind – perfekt für Genießer, die gerne gut essen, ohne weit fahren zu müssen.
Grundrisse
360° Rundgang
Energiedaten
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