Property Main Image
Galerie
ExposéTeilen
immoquelle.at/immobilien/ein-zuhause-so-bunt-wie-das-leben

Ein Zuhause, so bunt wie das Leben

Ein Zuhause, so bunt wie das Leben

Grafenschlag
Property Meta Icon
6
Zimmer
Property Meta Icon
507.76
Property Meta Icon

Zwischen Gartenidylle und Raum für Herzensprojekte – ein Wohntraum mit Charakter

Willkommen an einem Ort, an dem Zeit und Raum neue Bedeutung bekommen. Diese außergewöhnliche Liegenschaft ist weit mehr als ein Zuhause – sie ist ein Ort voller Entfaltungsfreiheit, Ruhe und kreativer Möglichkeiten. Eingebettet in eine ländliche Idylle, eröffnet sich hier ein einzigartiges Wohngefühl – ideal für Familien, Paare, Singles und Naturliebhaber, die die Natur zu Hause haben möchten und ein Refugium zum Leben, Gestalten oder Vermieten suchen.

Wohnen mit Flair – und Platz in Hülle und Fülle

Schon beim Betreten des liebevoll gestalteten Innenhofs spürt man: Hier steckt Atmosphäre. Das Erdgeschoss wurde zu einem wohnlichen Ensemble gestaltet: mit offener Küche samt Marmor-Kochinsel, Speisekammer, einem gemütlichen Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und einem großzügigen Saal. Insgesamt stehen 5 Bäder und 7 WCs zur Verfügung.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei kleinere Wohneinheiten sowie eine große Wohnung mit neuer Einbauküche (2024) und zusätzlichem Ankleidezimmer oder Kinderzimmer – ideal für Familienmitglieder oder zur Vermietung. Der lange Innenhofbalkon verbindet die Wohneinheiten charmant miteinander.

Der Garten gleicht einer natürlichen Oase – farbenfroh, vielfältig und mit liebevollem Blick gestaltet: Bunte Blumeninseln, hochgewachsene Sträucher, alter Baumbestand, Gemüsebeete mit Eisenrahmen und ein kleines Biotop machen ihn zu einem Ort, an dem nicht nur die Natur, sondern auch die Seele aufblüht. Sonneninseln und schattige Plätze wechseln einander ab – perfekt zum Innehalten, Gärtnern oder Genießen. Ein hochwertiger Zaun der Firma Steiner (160–180 cm Höhe) rahmt das Grundstück sicher und stilvoll ein. Die Terrasse im Garten ist sonnenverwöhnt, blickgeschützt und perfekt für lange Sommerabende – und wie gemacht für unvergessliche Momente unter freiem Himmel.


... jetzt weiterlesen & Exposé anfragen!

Grunddaten

Objektnr. 6674/195
Adresse Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Zustand Gepflegt
Nutzung Wohnen, Gewerbe
Ausblick Landblick, Bergblick, Grünblick
Ausrichtung Süd-westlich
Beziehbar ab sofort

Flächenaufstellung

Wohnfläche ca. 507,76 m²
Nutzfläche ca. 826,16 m²
Grundstücksfläche ca. 4.328,00 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer 13
Schlafzimmer 6
Badezimmer 4
WC 7
Extras Biotop, Brunnen im Innenhof, PV-Anlage, Kachelofen, Künstler-Flair

Kaufpreis

Kaufpreis: 495.000 €
Provision: 3% zzgl. 20% USt

Ausstattung

  • Ca. 507 m² Wohnfläche, vielseitig strukturierter Grundriss
  • Großes Grundstück wie ein Park: Blumenbeete, Sträucher, Bäume, Gemüsebeete, Biotop
  • Drei Wohneinheiten: Zwei kleine + eine große mit Ankleide/Kinderzimmer und neuer Einbauküche (2024)
  • Ca. 65 m² Terrasse – sonnig & blickgeschützt
  • Innenhofbalkon als verbindendes Element im OG
  • Hochwertiger Zaun (Fa. Steiner, 160–180 cm), ruhige Lage
  • Neue Fröling-Pelletheizung, PV-Anlage, Holz- & Kachelofen
  • Eigener Brunnen im Innenhof, teilmöbliert, sofort bezugsfrei
  • Hobby-Werkstatt in Holzgebäuden nutzbar
  • Künstlerische Ausstattung – liebevoll & besonders
  • Kein Hochwasserrisiko, sonnige Lage über der Nebelgrenze

Lage

Reset Filter
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

Name

Focus
Region
,
Country
0
Rooms
00.00 

Styleguide

Every element including the class "stylings" is only visible for styling purposes. On the published website this will not be visible.

Price Pin

Empty State

Please change your filter settings

Reset
Reset Filter
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

Name

Focus
Region
,
Country
0
Rooms
00.00 

Styleguide

Every element including the class "stylings" is only visible for styling purposes. On the published website this will not be visible.

Price Pin

Empty State

Please change your filter settings

Reset

Infrastruktur / Entfernungen

Leben in der Natur und trotzdem nicht abgeschnitten vom täglichen Leben – die ruhige Lage in Grafenschlag verbindet Privatsphäre mit Anbindung (Bushaltestelle in Gehweite). Und manchmal sind es die kleinen Dinge am Rand, die einem Ort seinen Zauber verleihen: Ein stilles Schienenstück, das in keine Richtung mehr führt – aber dem Ort Charakter verleiht. Wie ein Pinselstrich der Zeit.

Diese Immobilie ist der perfekte Platz, um Ihre Kreativität auszuleben. Sie ist vielseitig verwendbar, künstlerisch geprägt, eingebettet in Natur – ein einzigartiges Haus mit einer Wohnqualität, die man selten findet.

Und gleich gegenüber fügt sich ein weiteres liebevolles Detail ins Gesamtbild: ein vielseitiger Biohofladen, der von frischer Milch über Brot und Honig bis hin zu Gesichtscreme und Kindersocken alles bietet, was das Herz begehrt – ideal für alle, die Wert auf Regionalität und Natürlichkeit legen. Ergänzt wird das Lebensgefühl durch Gasthöfe in unmittelbarer Nähe, die für ihre gute Küche bekannt sind – perfekt für Genießer, die gerne gut essen, ohne weit fahren zu müssen.

Gesundheit
Arzt
XXX
Apotheke
XXX
Krankenhaus
XXX
Klinik
XXX
Nahversorgung
Supermarkt
XXX
Bäckerei
XXX
Einkaufszentrum
XXX
Verkehr
Bus
XXX
Straßenbahn
XXX
Bahnhof
XXX
Autobahn
XXX
Flughafen
XXX
Sonstige
Bank
XXX
Geldautomat
XXX
Post
XXX
Polizei
XXX
Kinder & Schulen
Schule
XXX
Kindergarten
XXX

Galerie

No items found.
No items found.

360° Rundgang

Energiedaten

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gültig bis 23.06.2034
Wesentlicher Energieträger Pellets Zentralheizung
HWB, SK 196 kWh/m²a
fGEE 1,77
Property Agent Image

Jürgen Nussbaumer

Immobilienmakler

Kontaktformular

Wir freuen uns auf Sie

Ob allgemeine Fragen oder individuelle Wünsche – wir sind für Sie da.
Kontaktieren Sie uns persönlich.

Ein Zuhause, so bunt wie das Leben
ein-zuhause-so-bunt-wie-das-leben
Ein Zuhause voller Möglichkeiten – für heute, morgen, für immer
ein-zuhause-voller-moglichkeiten-fur-heute-morgen-fur-immer
Ein traditionelles Hofensemble wie aus dem Bilderbuch
ein-traditionelles-hofensemble-wie-aus-dem-bilderbuch
Das Privileg, allein zu sein – und doch verbunden mit allem
das-privileg-allein-zu-sein-und-doch-verbunden-mit-allem
Sonniges Zuhause mit Perspektive in Scheibbs
sonniges-zuhause-mit-perspektive-in-scheibbs
Raum für Ideen – Stadtwohnung mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Wels zu verkaufen
raum-fur-ideen-stadtwohnung-mit-entwicklungspotenzial-in-zentraler-lage-von-wels-zu-verkaufen
Ein Ort für Anspruchsvolle – Wohnen über dem Mondsee
ein-ort-fur-anspruchsvolle-wohnen-uber-dem-mondsee
Penthouse am Mondsee – Ein Rückzugsort der Extraklasse
penthouse-am-mondsee-ein-ruckzugsort-der-extraklasse
Sonnengrund in Bestlage von Scheibbs! Südhang mit Weitblick: Ideal für Ihr Eigenheim oder exklusive Wohnprojekte
sonnengrund-in-bestlage-von-scheibbs-sudwesthang-mit-weitblick-ideal-fur-ihr-eigenheim-oder-exklusive-wohnprojekte
Vielseitiges Wohnen mit Weitblick in Scheibbs - Zwei Wohneinheiten, großzügiger Garten, Terrassen & unverbaubarer Blick über die Stadt
vielseitiges-wohnen-mit-weitblick-in-scheibbs---zwei-wohneinheiten-grosszugiger-garten-terrassen-unverbaubarer-blick-uber-die-stadt
Sonnige 2-Zimmer-Perle in Alland - Erstbezug nach Generalsanierung – charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Alland
sonnige-2-zimmer-perle-in-alland---erstbezug-nach-generalsanierung---charmante-2-zimmer-wohnung-im-herzen-von-alland
Einzigartige Bergpanorama-Residenz – Wohnen mit Weitblick & Privatsphäre in Bestlage
einzigartige-bergpanorama-residenz-wohnen-mit-weitblick-privatsphare-in-bestlage
Zukunftssicheres Zuhause mit Panoramablick und Wellness-Faktor - Exklusive Villa mit Indoor-Pool und nachhaltiger Energieversorgung
zukunftssicheres-zuhause-mit-panoramablick-und-wellness-faktor-exklusive-villa-mit-indoor-pool-und-nachhaltiger-energieversorgung-in-st-oswald
Charmantes Reiheneckhaus zwischen Weinbergen und Citylife - Ihr neues Zuhause mit Garten im grünen 23. Bezirk
charmantes-reiheneckhaus-zwischen-weinbergen-und-citylife---ihr-neues-zuhause-mit-garten-im-grunen-23-bezirk
Idyllisches Wohnen in Leonstein - Großzügiger Bungalow mit 1.400 m² Grundstück, modernem Komfort und Blick auf die umliegende Berglandschaft
idyllisches-wohnen-in-leonstein-grosszugiger-bungalow-mit-1-400-m2-grundstuck-modernem-komfort-und-blick-auf-die-umliegende-berglandschaft
Wohnhighlight über den Dächern Wiens
wohnhighlight-uber-den-dachern-wiens
Großzügiges Mehrfamilienhaus - Investition mit Potenzial
grosszugiges-mehrfamilienhaus-investition-mit-potenzial
Zwei Welten unter einem Dach - Vielseitiges Anwesen mit Wohnhaus, Gastgewerbe und großem Grundstück
zwei-welten-unter-einem-dach-vielseitiges-anwesen-mit-wohnhaus-gastgewerbe-und-grossem-grundstuck
Die Kunst des Wohnens am See - Exklusive Seeblick-Suite mit weitläufigem Garten, herrlichen Panoramaterrassen und spektakulärem Seeblick
die-kunst-des-wohnens-am-see-exklusives-penthouse-mit-weitlaufigem-garten-herrlichen-panoramaterrassen-und-spektakularem-seeblick
Elegantes Wohnen mit Seeblick am Millstätter See
elegantes-wohnen-mit-seeblick-am-millstadter-see-kombi-suite-mit-garten-panoramabalkon-seeblick-und-vielseitigen-gestaltungsmoglichkeiten
Naturverbundenes Wohnen am Millstättersee
naturverbundenes-wohnen-am-millstattersee-charmante-erdgeschoss-residenz-mit-privatem-garten-sudwestlicher-sonnenterrasse-und-nachhaltiger-bauweise
Traditionelles Haus im Ausseerstil mit Seeblick am Grundlsee zu verkaufen
traditionelles-haus-im-ausseerstil-mit-seeblick-am-grundlsee-zu-verkaufen
Gute Aussichten! Einfamilienhaus im ländlichen Villenstil nähe Alm zu verkaufen
gute-aussichten-einfamilienhaus-im-landlichen-villenstil-nahe-alm-zu-verkaufen
My Little Sunshine! Zentrale Wohnung in Kirchdorf an der Krems zu verkaufen
my-little-sunshine-zentrale-wohnung-in-kirchdorf-an-der-krems-zu-verkaufen
Ein Meisterwerk des Wohnens - High-Tech Zuhause mit uneinsehbaren Traumgarten, Pool und Wellnessbereich zu verkaufen
ein-meisterwerk-des-wohnens-high-tech-zuhause-mit-uneinsehbaren-traumgarten-pool-und-wellnessbereich-zu-verkaufen
Wohnen mit Weitblick! 3,5-Zimmer-Wohnung mit Blick auf die malerische Natur in St. Oswald bei Freistadt schlüsselfertig zu verkaufen
wohnen-mit-weitblick-3-5-zimmer-wohnung-mit-blick-auf-die-malerische-natur-in-st-oswald-bei-freistadt-schlusselfertig-zu-verkaufen
Wohnen in Bad Hall - Einfamilienhaus mit herrlicher Gartenanlage samt Pool sowie einem Balkon und Terrasse zu verkaufen
wohnen-in-bad-hall-einfamilienhaus-mit-herrlicher-gartenanlage-samt-pool-sowie-einem-balkon-und-terrasse-zu-verkaufen
Leben in Balance - Großzügiges Haus in Obergrünburg zwischen ländlicher Idylle und Stadtnähe zu verkaufen!
leben-in-balance-grosszugiges-haus-in-obergrunburg-zwischen-landlicher-idylle-und-stadtnahe-zu-verkaufen
Ländliche Leidenschaft - Großzügiges Landhaus mit Garage, Gartenhütte und großen Garten am Effertsbach zu verkaufen
laendliche-leidenschaft-grosszugiges-landhaus-mit-garage-gartenhutte-und-grossen-garten-am-effertsbach-zu-verkaufen
Naturnahes Wohnerlebnis - Stilvolles & modernes Einfamilienhaus mit Traumgarten, Pool und separater Praxis in ländlicher Lage zu verkaufen
naturnahes-wohnerlebnis-stilvolles-modernes-einfamilienhaus-mit-traumgarten-pool-und-separater-praxis-in-landlicher-lage-zu-verkaufen
Familientraum mit Gartenidyll - Stilvolles Einfamilienhaus mit Pool, teilüberdachter Terrasse und Garage in Pichling bei Linz zu verkaufen
familientraum-mit-gartenidyll-stilvolles-einfamilienhaus-mit-pool-teiluberdachter-terrasse-und-garage-in-pichling-bei-linz-zu-verkaufen
Sonniges Potenzial! Familienfreundliches Haus mit Garten, sonnigen Balkonen, Weitblick und 1-2 Wohneinheiten in Kremsmünster zu verkaufen.
sonniges-potenzial-familienfreundliches-haus-mit-garten-sonnigen-balkonen-weitblick-und-1-2-wohneinheiten-in-kremsmunster-zu-verkaufen
Familientraum mit Gartenidyll - Topmoderner Wohntraum mit Flussblick und Gartenparadies am Ortsrand von Steyr zu verkaufen
familientraum-mit-gartenidyll-topmoderner-wohntraum-mit-flussblick-und-gartenparadies-am-ortsrand-von-steyr-zu-verkaufen
Ideal für Singles und Studenten! 1-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Wels zu vermieten
ideal-fur-singles-und-studenten-1-zimmer-wohnung-im-zentrum-von-wels-zu-vermieten
Stadtnahes Wohnvergnügen! 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Wels zu vermieten
stadtnahes-wohnvergnugen-2-zimmer-wohnung-im-zentrum-von-wels-zu-vermieten
Panorama - Wohntraum | Exklusives 1,5-Zimmer-Apartment inkl. TG mit Panoramablick und erstklassiger Lage über den Dächern von Linz
panorama-wohntraum-exklusives-1-5-zimmer-apartment-inkl-tg-mit-panoramablick-und-erstklassiger-lage-uber-den-dachern-von-linz
Seltenes Baugrundstück in Abwinden bei Linz zu verkaufen
seltenes-baugrundstueck-in-abwinden-bei-linz-zu-verkaufen
Stadtrand Romantik - Romantisches Eigenheim mit Garten-Idylle an der Traun zu verkaufen
stadtrand-romantik-romantisches-eigenheim-mit-garten-idylle-an-der-traun-zu-verkaufen
Sonnenverwöhnte Eigentumswohnung mit Balkon und Fürst-Küche in Neuhofen an der Krems zu verkaufen
sonnenverwohnte-eigentumswohnung-mit-balkon-und-fuerst-kuche-in-neuhofen-an-der-krems-zu-verkaufen
Hochwertiger & voll möblierter (Zweit-) Wohntraum mit Traunstein-Blick in Gmunden zu verkaufen
hochwertiger-voll-moeblierter-zweit-wohntraum-mit-traunstein-blick-in-gmunden-zu-verkaufen
Leistbares Wohnglück in Ried im Innkreis - Charmantes Reihenhaus mit Garten und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
leistbares-wohnglueck-in-ried-im-innkreis-charmantes-reihenhaus-mit-garten-und-viel-potenzial-zur-individuellen-gestaltung
Stadtleben neu definiert - Exklusiver Luxus, einem privatem Dachgarten und hochmoderne Annehmlichkeiten
stadtleben-neu-definiert-exklusiver-luxus-einem-privatem-dachgarten-und-hochmoderne-annehmlichkeiten
Moderner Wohntraum - Durchdachtes Design, stilvolle Details und ein beeindruckender Wohn- und Essbereich – Ihr perfekter Rückzugsort
top-7-moderner-wohntraum-durchdachtes-design-stilvolle-details-und-ein-beeindruckender-wohn-und-essbereich-ihr-perfekter-rueckzugsort
Wohnen im Herzen Vöcklabrucks - Modernes Ambiente, sonnige Terrasse und durchdachte Raumaufteilung für höchsten Wohnkomfort
top-3-wohnen-im-herzen-voecklabrucks-modernes-ambiente-sonnige-terrasse-und-durchdachte-raumaufteilung-fuer-hoechsten-wohnkomfort
Moderner Wohntraum - Durchdachtes Design, stilvolle Details – Ihr perfekter Rückzugsort
top-2-moderner-wohntraum-durchdachtes-design-stilvolle-details-ihr-perfekter-rueckzugsort
Stilvolles Arbeitsambiente - Modernes und innovatives Büro in bester Vöcklabrucker Lage zu verkaufen
top-12-stilvolles-arbeitsambiente-modernes-und-innovatives-buero-in-bester-voecklabrucker-lage-zu-verkaufen
Erfolg hat eine Adresse - Innovatives Büro zum Verkauf in Vöcklabrucks bester Lage
top-11-erfolg-hat-eine-adresse-innovatives-buero-zum-verkauf-in-voecklabrucks-bester-lage
Verkaufshighlight - Modernes Büro im Zentrum von Vöcklabruck steht zum Verkauf
top-4-verkaufshighlight-modernes-buero-im-zentrum-von-voecklabruck-steht-zum-verkauf
Potenzial pur - Einfamilienhaus mit Bungalow, Terrasse, großzügigem Garten und Gartenhütte in Velden am Wörthersee zu verkaufen
potenzial-pur-einfamilienhaus-mit-bungalow-terrasse-grosszuegigem-garten-und-gartenhuette-in-velden-am-woerthersee-zu-verkaufen
Landhaus mit Seeblick! Wohnen in malerischer Ruhe am Ossiachersee
landhaus-mit-seeblick-wohnen-in-malerischer-ruhe-am-ossiachersee
High-End Penthouse mit Rundum – Panorama über den Dächern von Vöcklabruck
high-end-penthouse-mit-rundum-panorama-ueber-den-daechern-von-voecklabruck
Stilvolles Wohnen über den Dächern … Spektakuläre Dachterrassenwohnung in Welser Top-Lage
stilvolles-wohnen-ueber-den-daechern-spektakulaere-dachterrassenwohnung-in-welser-top-lage
Familienfreude garantiert! Modernes Haus in Lambach zu verkaufen
familienfreude-garantiert-modernes-haus-in-lambach-zu-verkaufen
Einmalige Gelegenheit - Traditionsreiche Erlebnisgastronomie mit viel Potenzial in Molln zu verkaufen
einmalige-gelegenheit-traditionsreiche-erlebnisgastronomie-mit-viel-potenzial-in-molln-zu-verkaufen
Das einmalige Penthouse am Traunsee - für die Ewigkeit
das-einmalige-penthouse-am-traunsee-fuer-die-ewigkeit
City – Flirt! Provisionsfreie Anlagewohnung im Zentrum von Linz mit Tiefgaragenparkplatz zu verkaufen!
city-flirt-provisionsfreie-anlagewohnung-im-zentrum-von-linz-mit-tiefgaragenparkplatz-zu-verkaufen-vermietet
Vorlage
vorlage
Doppeltes Potenzial - Zwei Einfamilienhäuser samt Grundstück in Reifnitz am Wörthersee
doppeltes-potenzial-zwei-einfamilienhaeuser-samt-grundstueck-in-reifnitz-am-woerthersee
DOMUS LIGNUM - Ihr Traum vom Leben am See
domus-lignum-ihr-traum-vom-leben-am-see
Zwei einmalige Baugrundstücke in Leonstein
zwei-einmalige-baugrundstuecke-in-leonstein
DOMUS LIGNUM - Ihr privates Paradies am Obertrumer See
ihr-privates-paradies-am-obertrumer-see
Ein Anwesen wie kein zweites - exklusives Zuhause in erstklassiger Lage mit italienischem Charme, stilvollem Pool und charmantem Weinkeller in Steyr
ein-anwesen-wie-kein-zweites-exklusives-zuhause-in-erstklassiger-lage-mit-italienischem-charme-stilvollem-pool-und-charmantem-weinkeller-in-steyr
Elegantes Penthouse in Marchtrenk - Exklusives Wohnen mit Panorama-Dachterrasse und High-End-Ausstattung
elegantes-penthouse-in-marchtrenk-exklusives-wohnen-mit-panorama-dachterrasse-und-high-end-ausstattung
Moderne Villa am Wolfgangsee im Salzkammergut - Exklusives Wohnen mit High-End Ausstattung und Seenähe
moderne-villa-am-wolfgangsee-im-salzkammergut-exklusives-wohnen-mit-high-end-ausstattung-und-seenaehe
Keine Objekte favorisiert
Favoriten laden
Vielen Dank! Wir haben Ihre Anfrage erhalten.
Oops! Something went wrong while submitting the form.

Mehr entdecken

Weitere Angebote

Finden Sie weitere ausgewählte Objekte aus unserem Portfolio

Abersee

Moderne Villa am Wolfgangsee im Salzkammergut - Exklusives Wohnen mit High-End Ausstattung und Seenähe

1980000
Property Meta Icon
12
Zimmer
Property Meta Icon
4
Badezimmer
Property Meta Icon
6
Schlafzimmer
Property Meta Icon
453.97
m² Wohnfläche
Property Meta Icon
810
m² Grundstück
Property Meta Icon
Terrasse

IMMOQUELLE Ratgeber

Gut informiert

Finden Sie auf unserem Blog aufschlussreiche Informationen rund um das Thema Kaufen, Verkaufen, Vermieten und Co.