High-Tech-Einfamilienhaus
Dieses moderne 230 Quadratmeter große Einfamilienhaus verbindet High Tech, Design und Privatsphäre auf höchstem Niveau. Der uneinsichtige Garten mit Salzwasserpool, großer Terrasse und PV Anlage schafft ein exklusives Ambiente. Innen erwarten Sie eine hochwertige Küche, ein voll ausgestatteter Wellnessbereich, ein automatisierter Kachelofen, kontrollierte Wohnraumlüftung und Platz für Heimkino, Fitness oder Therapieraum. Vier Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Masterbereich mit Balkonzugang runden das Wohnkonzept ab. Eine Doppelgarage, E Ladestation und umfassende Sicherheitstechnik machen diese Immobilie zu einem seltenen Gesamtpaket.
Die Immobilie in der Gürtlbauerstraße war noch nicht am Markt, als der Verkäufer über eine Empfehlung eines Maklerkollegen zu IMMOQUELLE kam. Die Erwartung war klar: Der Verkauf musste professionell, hochwertig und zügig erfolgen. Das Haus selbst war außergewöhnlich – naturnah, mit starker Atmosphäre und viel emotionalem Charakter. Gleichzeitig war die Nachfrage in der Region begrenzt. Käufer müssen aktiv geführt werden, weil ländliche Immobilien ohne perfekte Präsentation kaum ihre Wirkung entfalten.
Der Verkäufer wusste, dass ein guter Preis möglich ist, aber nur dann, wenn die Immobilie bestmöglich inszeniert wird. Er wollte keine Experimente und keine Mittelmäßigkeit. Er wollte die beste Präsentation, die man bekommen kann – und verließ sich komplett auf die Expertise von IMMOQUELLE.
IMMOQUELLE setzte auf eine maximal hochwertige Vermarktung. Die Immobilie wurde mit einem professionellen YouTube-Video, mehreren Instagram-Reels, starken Fotos und emotionalem Storytelling inszeniert. Das Ziel war klar: Noch bevor ein Interessent die Immobilie betritt, sollte er eine Bindung entwickeln.
Die Zielgruppe wurde präzise definiert: Familien, Menschen mit Naturbezug, Käufer, die Ruhe, Aussicht und Lebensqualität suchen. Auch Golfbegeisterte wurden bewusst angesprochen. Aufbereitung, Text, Bildsprache und Videokonzept wurden exakt darauf abgestimmt.
Das YouTube-Video wurde zur Schlüsselkomponente. Interessenten sahen es nicht einmal, sondern mehrfach – es lief „in Dauerschleife“. Dadurch bestand zur Besichtigung bereits eine emotionale Beziehung, die IMMOQUELLE im Gespräch gezielt verstärkte.
Besichtigungen wurden strukturiert geführt, inklusive Begleitung durch einen Sachverständigen, der zusätzliche Sicherheit gab. Fragen wurden schnell beantwortet, Zweifel proaktiv ausgeräumt, und die Interessenten wurden klar durch den Entscheidungsprozess geführt.
Diese Kombination aus Premium-Marketing, zielgerichteter Strategie und persönlicher Führung machte den Unterschied.
Der Verkauf erfolgte innerhalb weniger Monate – ein starkes Ergebnis für diese Lage und Objektart. Der gewünschte Preis wurde erreicht, ohne Abstriche. Die Käuferfamilie verliebte sich bereits bei der Besichtigung in die Immobilie; das Video hatte den emotionalen Boden dafür bereitet. Ihr Satz nach der finalen Besichtigung brachte es auf den Punkt:
„Ich habe mich in diese Immobilie verliebt.“
Käufer und Verkäufer gaben außergewöhnlich positives Feedback. Die Käufer fühlten sich sicher, gut begleitet und verstanden. Der Verkäufer war begeistert von der Präsentation, dem Tempo und der professionellen Abwicklung.
Dieser Verkauf zeigt klar, wofür IMMOQUELLE steht:
starke Inszenierung, klare Strategie, präzise Zielgruppenführung und ein Vermarktungsansatz, der Emotion und Vertrauen kombiniert. Genau dadurch werden selbst in ruhigen Märkten schnelle Entscheidungen möglich – und Premiumpreise realisierbar.
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Über IMMOQUELLE >Die Durchschnittliche Verkaufszeit bei IMMOQUELLE liegt bei 37 Tage.
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