Einfamilienhaus im Villenstil
Dieses Einfamilienhaus im ländlichen Villenstil bietet rund 177 bis 265 Quadratmeter Wohnfläche, sonnige Räume und absolute Ruhelage nahe der Alm. Drei Ebenen, großzügige Grundrisse, zahlreiche Zimmer, zwei Balkone und eine große Terrasse schaffen viel Platz für Familie und Gäste. Erd- und Obergeschoss sind sofort bewohnbar, das Dachgeschoss ist leicht fertigzustellen. Beheizt wird nachhaltig über eine Grundwasser Wärmepumpe, der Garten bietet viel Grün und Weitblick. Doppelgarage, Brunnen und massiver Bau runden das Angebot ab. Ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber.
Das Einfamilienhaus in Unterwöhr war solide gebaut und weitgehend fertiggestellt, jedoch standen mehrere Restarbeiten an – Fassade, Außenanlagen, Zufahrt. Für viele Interessenten waren genau diese offenen Punkte ein Unsicherheitsfaktor. Was kostet die Fertigstellung? Wie viel Zeit braucht es? Wo liegen mögliche Risiken? Ohne klare Antworten blockieren solche Fragen den gesamten Verkaufsprozess.
Der Verkäufer kannte IMMOQUELLE persönlich und wollte einen stabilen, sicheren Verkauf zu einem Preis, der dem Wert des Hauses entspricht. Gleichzeitig war ihm bewusst, dass Konkurrenzobjekte in der Region teilweise vollständig fertiggestellt waren – ein direkter Vergleich, der potenzielle Käufer schnell verunsichern kann. Die Aufgabe war klar: Unsicherheiten reduzieren, Klarheit schaffen und das Objekt richtig positionieren.
IMMOQUELLE strukturierte den gesamten Verkauf sauber vor. Zuerst wurden sämtliche offenen Arbeiten analysiert und über Baumeisterangebote konkretisiert – mit klaren Zahlen statt Schätzungen. Käufer bekamen dadurch eine planbare Entscheidungsgrundlage.
Die Immobilie wurde hochwertig inszeniert: professionelle Fotos, ein ansprechendes Immobilienvideo und eine starke regionale Sichtbarkeit über Social Media. Das Ziel: Emotion und Potenzial in den Vordergrund stellen, nicht die offenen Arbeiten.
Die Zielgruppe wurde exakt definiert: Menschen, die Potenzial erkennen, bereit sind, Restarbeiten einzuplanen und dafür ein Haus mit starkem Fundament suchen. In den Besichtigungen spielte IMMOQUELLE aktiv eine führende Rolle – Fragen wurden präzise beantwortet, Feedback laufend in die Argumentation eingearbeitet und Unsicherheiten konsequent reduziert.
In der Verhandlungsphase war klare, ehrliche Kommunikation entscheidend. Die vollständigen Sanierungsinformationen machten den Preis nachvollziehbar. Dadurch entstand Vertrauen auf Käuferseite – ein zentraler Punkt, wenn ein Objekt noch nicht vollständig fertiggestellt ist.
Der Verkauf gelang nach einem konsequent geführten Prozess – schneller und stabiler, als es ohne professionelle Vorbereitung möglich gewesen wäre. Der Zielpreis des Verkäufers wurde bestätigt und durch die transparente Kostenaufstellung überzeugend gestützt.
Der Käufer war genau der gewünschte Typ: jemand, der Potenzial erkennt, offene Arbeiten nicht scheut und durch die klaren Informationen eine sichere Entscheidung treffen konnte. Verkäufer und Käufer gaben starkes Feedback zur Aufbereitung, zur Kommunikation und zum gesamten Prozess – IMMOQUELLE wurde für Klarheit, Professionalität und Verlässlichkeit gelobt.
Dieser Verkauf zeigt deutlich, was IMMOQUELLE ausmacht: gründliche Vorbereitung, starke Inszenierung, Marktverständnis und saubere Führung führen selbst bei Objekten mit offenen Baustellen zu sicheren Entscheidungen und stabilen Preisen.
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Über IMMOQUELLE >Die Durchschnittliche Verkaufszeit bei IMMOQUELLE liegt bei 37 Tage.
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