Erstbezug Wohnung mit Blick

Die Wohnung in der Hollergasse, wurde vollständig Off Market verkauft. Der Käufer kam aus einer besonderen Situation: Er hatte bereits bei einer anderen Wohnung im selben Haus ein Kaufanbot über IMMOQUELLE gelegt, erhielt dort aber nicht den Zuschlag. Dadurch war sein Interesse an einer alternativen Einheit im Gebäude sehr hoch. Die Wohnung selbst war unsaniert und damit für viele Käufer schwer vorstellbar. Gleichzeitig war klar, dass der Verkauf nur funktioniert, wenn der Käufer absolute Sicherheit über den schlüsselfertigen Zustand bekommt.

‍

Der Wiener Markt bot viele sanierte Kleinwohnungen zu vergleichbaren Preisen. Diese Wohnung war im Ist-Zustand also im Nachteil, wirtschaftlich aber attraktiv – sofern die Kommunikation perfekt geführt wird. Der Verkäufer erwartete einen schnellen Abschluss, da das gesamte Projekt wirtschaftlich durchgeplant war. Ein falscher Preis, Unsicherheiten bei der Finanzierung oder unklare Informationen hätten den Prozess sofort blockiert. Genau hier musste IMMOQUELLE präzise liefern.

IMMOQUELLE entschied sich für eine exklusive, direkte Off-Market-Vermittlung. Der Käufer erhielt eine klare, detaillierte Darstellung des Endzustands – inklusive Ausstattung, Raumaufteilung, Zeitplan und technischen Details. Da die Wohnung unsaniert war, wurde alles Schritt für Schritt erklärt, damit der Käufer exakt versteht, was er am Ende bekommt.

‍

Alle individuellen Wünsche des Käufers wurden aufgenommen, schriftlich festgehalten und mit dem Verkäufer abgestimmt. Damit entstand ein verbindlicher Fahrplan für die Umsetzung. Die Kommunikation verlief eng, schnell und transparent – WhatsApp, Telefonate, direkte Abstimmungen mit Bankberatern.

‍

IMMOQUELLE ersetzte in diesem Fall die klassische Vermarktung durch eine präzise, persönliche Beratung: keine Inserate, keine Streuverluste, keine Konkurrenz durch andere Objekte. Die gesamte Verhandlung basierte auf Klarheit, Exklusivität und Vertrauen. Die Finanzierung wurde aktiv begleitet, da unsanierte Wohnungen oft Rückfragen bei Banken auslösen. Kaufanbot und Annahme folgten unmittelbar und ohne Verzögerung.

Der Verkauf war 3 Tagen abgeschlossen – ohne öffentlichen Markt, ohne Besichtigungsstress und ohne Preisverhandlung. Der Verkäufer erreichte exakt den kalkulierten Zielpreis und konnte sein Projekt wirtschaftlich sauber abschließen. Für den Käufer war der Prozess außergewöhnlich klar: Er erhielt eine exklusive Wohnung, exakt nach seinen Wünschen, mit vollständiger Transparenz zu Zustand, Sanierung und Finanzierung.

‍

Käufer und Verkäufer lobten die ruhige, verlässliche Kommunikation und die Fähigkeit von IMMOQUELLE, Unsicherheiten vollständig auszuräumen. Der Käufer fühlte sich sicher, weil jedes Detail nachvollziehbar war. Der Verkäufer schätzte die Geschwindigkeit und die klare Struktur.

‍

Dieser Verkauf zeigt exemplarisch, wie die Arbeitsweise von IMMOQUELLE funktioniert: Interessenten werden nicht verloren, sondern weitergeführt. Off-Market funktioniert nur mit absoluter Klarheit – und IMMOQUELLE liefert sie. Selbst unsanierte Wohnungen werden erfolgreich vermittelt, wenn Kommunikation, Transparenz und Strategie perfekt ineinandergreifen. Genau das war der Schlüssel zu diesem Ergebnis.