Sonnige Stadtwohnung

Dieses Top befand sich im selben Projekt wie die zuvor erfolgreichen Verkäufe der Tops in der Hollergasse. Die Wohnung war unsaniert, der finale Zustand existierte nur als Konzept – ein klassischer Fall, in dem Klarheit, Visualisierung und Kommunikation darüber entscheiden, ob ein Off-Market-Verkauf funktioniert.

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Die Wohnung wurde nicht öffentlich vermarktet. Die Käuferin kam über ihr bestehendes Interesse an einem anderen noch gelisteten Top, für das zwar bereits ein verbindliches Kaufanbot vorlag, der Notartermin jedoch noch ausständig war. Dadurch blieb das Inserat online – ein strategischer psychologischer Vorteil im Verkaufsprozess.

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Gleichzeitig war die Käuferin anspruchsvoll. Sie wollte mehrere individuelle Anpassungen wie die Positionierung des Betts oder die Platzierung der Küche und brauchte die klare Zusicherung, dass all diese Wünsche baulich machbar sind.

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Der Verkäufer erwartete einen schnellen Abschluss zum fixen Zielpreis, da die gesamte Projektverwertung effizient abgewickelt werden sollte. Damit war IMMOQUELLE gefordert, Off-Market nicht nur als „stille Vermarktung“ zu betreiben, sondern als präzise geführten, erklärungsintensiven Verkaufsprozess.

IMMOQUELLE strukturierte die gesamte Käuferreise von Anfang an klar und übersichtlich. Schon vor der Besichtigung wurde der Endzustand der Wohnung detailliert erklärt, damit die Käuferin ein realistisches Bild hatte. Bei der Besichtigung wurden alle Fragen vollständig beantwortet und nachvollziehbar gezeigt, wie die Wohnung nach der Sanierung aussehen wird.

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Eine vollständige Bau- und Ausstattungsbeschreibung wurde sofort zur Verfügung gestellt. Jede Sonderanforderung der Käuferin wurde dokumentiert und mit dem Verkäufer baulich abgestimmt. Parallel wurden alle relevanten rechtlichen und technischen Fragen geklärt. Die Käuferin erhielt damit maximale Planungssicherheit. Die Kommunikation verlief eng, schnell und stets lösungsorientiert – ein entscheidender Faktor bei Off-Market-Transaktionen.

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Als Präsentationsgrundlage diente weiterhin das hochwertige Rendering aus dem noch inserierten Top, wodurch die Käuferin sofort ein visuelles Verständnis der Endversion hatte. Das Inserat lief bewusst nicht online – IMMOQUELLE steuerte den gesamten Prozess exklusiv, direkt und kontrolliert.

Der Verkauf wurde sehr schnell abgeschlossen. Die Käuferin legte das Kaufanbot unmittelbar nach dem Besichtigungstermin – obwohl sie selbst sagte, dass sie ursprünglich nicht geplant hatte, so rasch zu entscheiden. Der Verkäufer erreichte exakt den gewünschten Preis, ohne jeden Abschlag.

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Das Angebot des Käufers wurde dank klarer Kommunikation sofort angenommen. Beide Seiten lobten die Struktur, die Geschwindigkeit und die Sicherheit, die IMMOQUELLE im gesamten Prozess geschaffen hat. Die Käuferin war besonders begeistert davon, wie präzise der Endzustand erklärt und wie flexibel auf ihre individuellen Wünsche eingegangen wurde.

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Dieser Verkauf zeigt exemplarisch, wie die Arbeitsweise von IMMOQUELLE funktioniert:
– Off-Market wird professionell, strukturiert und kontrolliert geführt.
– Unsanierte Wohnungen werden durch Visualisierung und klare Kommunikation zu berechenbaren Produkten.
– Käufer treffen schnelle Entscheidungen, weil IMMOQUELLE jedes Detail klärt, bevor Unsicherheit entsteht.

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Ein weiterer Beweis dafür, dass IMMOQUELLE selbst komplexe, individuelle Off-Market-Transaktionen effizient und zum Zielpreis abschließt.

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